Hotelul – o proprietate de business care îmbină imobilul cu posibilitatea de a dezvolta o activitate turistică și hotelieră. Acest tip de proprietate prezintă interes atât pentru antreprenorii cu experiență în domeniu, cât și pentru investitorii care caută un activ cu potențial de a genera venituri. Hotelurile pot fi diferite ca dimensiune și concept – de la mici unități de familie și hoteluri de turism rural până la mari complexe hoteliere și de vacanță, hoteluri spa sau hoteluri la mare. Caracteristica principală a unei proprietăți hoteliere este organizarea ei pentru cazarea și deservirea oaspeților. În funcție de categorie și de mărime, poate cuprinde camere sau apartamente de hotel, recepție, restaurant, bucătărie, zone de relaxare, spații de conferințe, parcare și diverse facilități suplimentare. Tocmai îmbinarea dintre capacitate și funcționalitate determină în mare măsură posibilitățile de dezvoltare ale fiecărei unități. La alegerea unui hotel de vânzare sau de închiriat, amplasarea este unul dintre cei mai importanți factori. Contează fluxul turistic, accesibilitatea, sezonalitatea, capacitatea, starea clădirii și posibilitățile de servicii suplimentare. Un hotel într-o destinație turistică, urbană, de litoral sau montană consacrată poate avea un profil de business și un potențial cu totul diferite față de o unitate dintr-o zonă în dezvoltare. Ca proprietate de investiție, hotelul oferă posibilitatea de venituri din cazare și servicii suplimentare, dar necesită și o administrare activă. De aceea, la evaluarea lui este important să fie analizată nu doar valoarea imobilului, ci și capacitatea, poziționarea și potențialul de dezvoltare durabilă. Fie că scopul este o afacere hotelieră proprie, extinderea unei activități existente sau o investiție, un hotel ales corect îmbină valoarea imobilului cu oportunitățile pieței turistice.
