Otel – gayrimenkul sahipliğini turizm ve otelcilik faaliyeti yürütme imkânıyla birleştiren bir ticari mülk. Bu tür gayrimenkul hem sektörde deneyimli girişimcilerin hem de gelir üretme potansiyeli olan bir varlık arayan yatırımcıların ilgisini çeker. Oteller ölçek ve konsept bakımından farklı olabilir – küçük aile işletmelerinden, kırsal turizm otellerinden büyük otel ve tatil komplekslerine, spa oteline veya deniz kenarındaki otele kadar. Otel gayrimenkulünün temel özelliği, konukların ağırlanması ve hizmet görmesi için kurulmuş düzenidir. Sınıfına ve büyüklüğüne göre otel odaları veya daireleri, resepsiyon, restoran, mutfak, dinlenme alanları, toplantı salonları, otopark ve çeşitli ek olanaklar içerebilir. Kapasite ile işlevselliğin birleşimi, her tesisin gelişme imkânlarını büyük ölçüde belirler. Satılık veya kiralık otel seçerken konum en önemli etkenlerden biridir. Turist akışı, ulaşılabilirlik, mevsimsellik, kapasite, binanın durumu ve ek hizmet imkânları önem taşır. Yerleşik bir turizm, şehir, deniz veya dağ destinasyonundaki bir otelin iş profili ve potansiyeli, gelişmekte olan bir bölgedeki tesisten tümüyle farklı olabilir. Yatırımlık gayrimenkul olarak otel, konaklama ve ek hizmetlerden gelir imkânı sunar, ancak etkin bir yönetim de gerektirir. Bu nedenle değerlendirilirken yalnızca gayrimenkulün değerine değil, kapasitesine, konumlandırmasına ve sürdürülebilir gelişme potansiyeline de bakmak önemlidir. İster kendi otelcilik işiniz, ister mevcut bir faaliyetin büyütülmesi, ister bir yatırım amaçlansın, doğru seçilmiş bir otel gayrimenkulün değerini turizm piyasasının imkânlarıyla birleştirir.
