Tarım arazisi – pratik bir amacı ve uzun vadeli yatırım potansiyeli olan gerçek bir varlık. Bu tür gayrimenkul temelde tarımsal faaliyete ayrılmıştır ve sürekli kullanım biçimine göre tarla, bağ, meyve bahçesi, çayır, mera ve diğer araziler gibi çeşitli alanları kapsar. Tarım arazisinin değeri ve kullanım imkânları bir dizi özelliğe bağlıdır. En önemlileri arasında konum, yüzölçümü, arazinin sınıfı, sürekli kullanım biçimi, mülke erişim, arazinin özellikleri ve işlenebilme imkânları yer alır. Bu nedenle aynı büyüklükteki iki tarım arazisinin değeri belirgin biçimde farklı olabilir. Satılık tarım arazisi, hem işledikleri alanı genişletmek isteyen tarım üreticilerinin hem de uzun vadeli yatırım arayan alıcıların ilgisini çeker. Sahibi araziyi kendisi işlemediğinde, gayrimenkule ve yerel talebe göre arazi kirası veya arazi ortaklığı yoluyla kullanıma verilebilir. Tarım arazisi satın alırken yalnızca dekar başına fiyata ve mülkün büyüklüğüne değil, statüsüne, sınıfına, sınırlarına, erişimine ve sürekli kullanım biçimine de bakmak önemlidir. Bu özellikler hem arazinin bugünkü kullanımı hem de gelecekteki potansiyelinin değerlendirilmesi açısından önem taşır. İster tarımsal üretim, ister bir işletmeyi büyütme, ister işlenmek üzere kiraya verme veya uzun vadeli yatırım amaçlansın, doğru seçilmiş bir tarım arazisi değerli ve kalıcı bir gayrimenkul varlığı olabilir.
