Orman – kendine özgü bir amacı ve uzun vadeli değeri olan doğal bir gayrimenkul varlığı. Orman gayrimenkulleri, tamamen veya kısmen orman örtüsüyle kaplı arazilerdir ve olağan tarım ve yerleşim arazilerinden belirgin biçimde ayrılırlar. Hem doğal bir mülk arayan sahipler hem de uzun vadeli yatırım hedefi olan alıcılar için ilgi çekici olabilirler. Satılık orman seçerken yüzölçümü, konum, mülke erişim, bitki örtüsünün türü ve durumu, arazinin özellikleri ve ilgili alanın statüsü önem taşır. Bu özellikler, orman gayrimenkulünün kullanım biçimini ve değerini belirgin biçimde etkileyebilir. Bir orman gayrimenkulüne sahip olmak, ilgili alanın özelliklerine ve yasal rejimine göre farklı imkânlar sunabilir. Olası işletme, odun üretimi veya kullanım biçiminin değiştirilmesi, kendine özgü koşullara bağlıdır ve arazinin mülkiyetinden kendiliğinden doğmaz. Satılık ormanlar, gayrimenkul piyasasının kendine özgü bir bölümüdür; burada değer yalnızca arazinin büyüklüğüyle değil, konum, doğal özellikler, erişim ve işletme imkânlarının birleşimiyle belirlenir. Bu da doğru seçilmiş bir orman gayrimenkulünü uzun vadeli sahiplik ve yatırım için ilgi çekici bir seçim hâline getirir.