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Gabrovo›Tlachnitsi (Stadtteil)

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250 m²€ 1.132/m²№ 10061
€ 283.000
€ 350.000
250 m²
€ 1.132/m²
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Neubau
€ 283.000€ 350.000250 m²

Gabrovo›Tlachnitsi (Stadtteil)

Gut€ 1.132/m²
Fläche
250 m²
Anzahl Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
Etage 01, Etage 02, Oberste Etage
Bauweise
Betondecke, Sonstiges
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft ein neu gebautes, luxuriöses zweigeschossiges Haus in einem der begehrtesten Wohnviertel von Gabrovo - Tlachnitsi, im oberen Teil des Viertels, an einem ruhigen und friedlichen Ort mit herrlichem Panoramablick auf die Stadt. Das Haus hat eine Bruttogeschossfläche von 250 m², funktional auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zu einer großen verglasten Veranda, drei separate Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad mit WC, ein Waschraum mit WC und ein zweites Bad mit WC. Über eine Innentreppe gelangt man zu drei Dachräumen: Ankleidezimmer, Abstellraum und Bügelzimmer. Das Erdgeschoss ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig, mit vollständiger Einrichtung und Ausstattung. Die zweite Ebene hat eine bebaute Fläche von 98 m², ist im Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) fertiggestellt und kann nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden. Das Haus ist innen und außen gedämmt, verfügt über ein Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage zur Kühlung. Das Gebäude steht auf einem eigenen Grundstück von 335 m². Der Hof ist eingezäunt, begrünt und gut gepflegt. Eine Sicherheitsanlage mit Videoüberwachung ist installiert.

Weitere Informationen

Grunddaten

Fläche
250 m²
Anzahl Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
Etage 01, Etage 02, Oberste Etage
Zustand
Luxuriös
Ausrichtung
Süd – Ost – West
Garten
220 m²
Grundstück
335 m²

Parken

Parken
Gemeinschaftsparkplatz
Parken
Rund um die Immobilie

Finanzen

Geschätzter Mietwert
2.300 € / Monat

Gebäude und Bauweise

Baujahr
2022
Anzahl Geschosse
2
Neubau
Ja
Fertigstellungsgrad
Nutzungsgenehmigung erteilt (Акт 16)
Bauweise
Betondecke, Sonstiges
Sanierung
Ja

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Eigene Zentralheizung, Klimaanlage, Fußbodenheizung
Möblierung
Möbliert
Geräteausstattung
Ja
Bodenbelag
Feinsteinzeug

Infrastruktur in der Umgebung

Bildungseinrichtungen

Sekundarschule „Raycho Karolev“ - 850 m, Kindergarten „Yavor“ - 1,3 km, Kindergarten „Slantse - 1“ - 1,1 km, Grundschule „Vasil Levski“ - 1,1 km

Sport und Freizeit

Restaurant „Kitayski kat“ - 350 m, Restaurant „Leon“ - 1,3 km, Sportclub „Apolon“ 900 m, Sporthalle Gabrovo - 1,1 km, Stadion „Aprilov“ - 2,2 km

Einkaufen und Dienstleistungen

Kaufland - 900 m, BILLA - 1,1 km, Lidl - 1,4 km, Metzgerei „Hrisi“ - 900 m

Medizinische Versorgung

SOpharmacy - 900 m, Apotheke „Avitsena“ - 1,1 km, Apotheke „Mareshki“ - 1,2 km, Neue Poliklinik Gabrovo - 2,2 km

Verkehr

Bushaltestelle - 500 m

Karte

Tlachnitsi (Stadtteil), Gabrovo

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Region

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Gabrovo ist eine Stadt mit einem ausgeprägten Gefühl bulgarischer Identität, die bei der Immobiliensuche in Gabrovo immer häufiger gewählt wird. Im geografischen Zentrum Bulgariens gelegen, bietet die Stadt eine hervorragende Balance zwischen Erreichbarkeit, Bedingungen für Wirtschaft und Logistik, Natur und Ruhe – ein wichtiger Faktor beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Gabrovo. Gabrovo verbindet Tradition, Unternehmergeist und ein geordnetes städtisches Umfeld, das Sicherheit und Stabilität zum Wohnen und für Immobilieninvestitionen schafft. Die Stadt ist eine geeignete Wahl für den Immobilienkauf, für Häuser im Balkanvorland, Grundstücke für den Wohnungsbau, langfristige Investitionen in Immobilien zum ganzjährigen Wohnen und ein ruhiges Leben mit echtem, beständigem Wert.

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