Über Siana Immobilien

Seit 29 Jahren ein Teil der Geschichte von Ruse und Nordbulgarien

Angefangen haben wir als kleines Büro im verschneiten Winter 1997. Heute arbeiten wir mit einem hervorragenden Team aus Maklern und Juristen und einem Kreis assoziierter Fachleute: Architekten und Designer, Ingenieure und Vermesser, Bauunternehmer, Ökonomen und Gutachter, die wir sofort hinzuziehen, sobald ein Geschäft es erfordert. In unseren drei Büros im Zentrum von Ruse erhalten unsere Kunden kompetente, professionelle Betreuung im gesamten Spektrum der Immobilienleistungen.

29Jahre

Erfahrung seit 1997

10.000+

abgeschlossene Geschäfte

3Büros

in Ruse und der Region

4,9/5

Durchschnittsbewertung

Unsere Geschichte

Von drei Maklern zu einer ganzen Branche

Wir haben am 15. Dezember 1997 eröffnet. Wir waren zu dritt, aber unsere Begeisterung reichte für dreihundert! Wir strichen die Schreibtische, stellten das Telefon darauf und legten los. Damals kannte man in Ruse den Begriff „Immobilienberater“ noch nicht, alle arbeiteten nach Gefühl. Wir aber beschlossen, es anders zu machen. Wir warben anders und wir arbeiteten anders. So haben wir Tempo und Richtung vorgegeben.

Heute gelten wir als eines der seriösesten Unternehmen auf dem Immobilienmarkt Nordbulgariens. In all den Jahren haben wir immer wieder bewiesen, dass Ehrlichkeit und Kompetenz im Immobilienbereich entscheidend sind und die wichtigste treibende Kraft in diesem Geschäft. Wir haben einen Renovierungsbetrieb und einen Handel mit Materialien für den Innenausbau aufgebaut und mit dem Bau eigener Gebäude begonnen. Unser Team ist auf das gesamte Spektrum rund um Kauf, Verkauf, Anmietung, Vermietung und Verwaltung von Immobilien spezialisiert und auf alle weiteren Fragen, die im Laufe eines Immobiliengeschäfts aufkommen.

Wir beraten Verkäufer und Vermieter sorgfältig, gehen auf jeden Käufer und Mieter individuell ein und analysieren seine Bedürfnisse. Dabei ist es stets unser Ziel, die Interessen beider Seiten zusammenzubringen.

1997
Erste Schritte
Wir beginnen als kleines Büro in der Aleksandrovska-Straße, mit drei Maklern und einer Überzeugung: Ehrlichkeit ist eine Währung, die nie an Wert verliert.
2005
Wir vergrößern das Team und eröffnen ein zweites Büro in Ruse
Acht Jahre später: zwei Niederlassungen in der Fußgängerzone.
2006
imotisiana.com geht online
2011 wird der erste Auftritt von einer Plattform abgelöst, die ganz auf Google ausgerichtet ist.
2012
Unser drittes Büro im Herzen von Ruse
Weitere Kolleginnen und Kollegen kommen hinzu, und wir schaffen hervorragende Bedingungen für alle.
2022
Neue Website
Wir erneuern unsere Website und starten das Programm „Partner“: unabhängige Fachleute, die mit uns zusammenarbeiten, damit jedes Geschäft rundum betreut wird.
2026
Der digitale Sprung
Wir entwickeln eine völlig neue Plattform, die auf die Bedürfnisse der Kunden im 21. Jahrhundert zugeschnitten ist.

Das Team

Die Menschen hinter jedem Abschluss

An Ihrer Seite vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift unter dem letzten Dokument. Damit Sie mit einem Lächeln zu uns zurückkommen!

Unser Team
30 Menschen hinter jedem Abschluss: Makler, Juristen, Gutachter und Partner.

So arbeiten wir

Ein eigener Ablauf für Käufer und für Verkäufer

Die beiden Seiten eines Immobiliengeschäfts verlangen jeweils eine eigene Herangehensweise. Deshalb haben wir zwei getrennte Abläufe, die parallel laufen und sich im wichtigsten Moment treffen: bei der Unterschrift.

Als Verkäufer

Klug verkaufen

Sie erhalten den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie: realistisch und ohne Versprechen, die sich nicht halten lassen.

01
Kostenlose Bewertung und Aufnahmen
Wir kommen vor Ort und erstellen eine fundierte Marktwertermittlung auf Grundlage unserer langjährigen Erfahrung und unserer genauen Marktkenntnis.
02
360°-Rundgang und Video
Wir fotografieren die Immobilie professionell mit spezieller Technik für sphärische Panoramaaufnahmen, aus denen ein 360°-Rundgang entsteht. So können Käufer die Immobilie virtuell und im Detail aus der Ferne besichtigen.
03
Der Verkauf
Wir stellen die Immobilie allen suchenden Kunden vor und organisieren Besichtigungen. Wir veröffentlichen sie auf unserer Website und auf weiteren vielbesuchten Portalen und richten die Werbung gezielt an echte Käufer.
04
Verhandlungen und Notar
Wir führen die Verhandlungen, bringen die Interessen zusammen, setzen den Vorvertrag auf, bereiten alle nötigen Unterlagen vor und bringen das Geschäft zum Abschluss.

Als Käufer

Gemeinsam kaufen

Wir finden die Immobilie, die nicht nur Ihren Kriterien entspricht, sondern auch Ihren Bedürfnissen.

01
Gespräch über Ihre Wünsche
Ihre Anforderungen als Käufer genau kennenzulernen, ist unsere erste Aufgabe. Eine gründliche Bedarfsanalyse ermöglicht es uns, passende Angebote auszuwählen, die Ihrer Suche so genau wie möglich entsprechen.
02
Auswahl der Angebote
Wir informieren Sie ausführlich über alle Angebote auf dem Immobilienmarkt und wählen gemeinsam die Objekte aus, die zu Ihren Kriterien und Ihren finanziellen Möglichkeiten passen.
03
Besichtigungen und Analyse
Wir organisieren und begleiten Besichtigungen, sammeln Eindrücke und besprechen sie mit Ihnen. Dabei schärfen wir Ihre Suche und Ihre Vorstellungen so weit wie möglich.
04
Verhandlungen und Abschluss
Wir verhandeln über Preis und Konditionen und bringen die Interessen beider Seiten zusammen, ohne dass sich eine von ihnen benachteiligt fühlt. Über unsere Partner unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Finanzierung. Wir bereiten die Unterlagen und die notarielle Übertragung der Immobilie vor.

So finden Sie uns

Unsere Büros in Ruse

Drei Büros in der Innenstadt. Besuchen Sie uns vor Ort, wir beantworten jede Frage rund um Ihr Immobiliengeschäft.

Büro in Ruse

Siana Immobilien - Büro 1

Ruse, Borisova-Straße 8, 2. Etage (gegenüber der Konditorei „Nedelya“)

Hier werden Sie von Silvia Daskalova, Reneta Minkova und Lidia Yankova empfangen und beraten

+359 892/497 979 +359 888/326 376 sianacomerce@gmail.com

Büro in Ruse

Siana Immobilien - Büro 2

Ruse, Aleksandrovska-Straße 10, 2. Etage (über dem Geschäft „Queen's“)

Hier werden Sie von Katya Hristova, Tsvetomila Dimitrova, Tanya Kostova und Gabriela Tsvetkova empfangen und beraten

+359 897/522 202 sianacomerce@gmail.com

Büro in Ruse

Siana Immobilien - Büro 3

Ruse, Mutkurova-Straße 2 (Ecke Aleksandrovska-Straße 68)

Hier werden Sie von Silvia Toromanova-Konova, Elena Ignatova und Hristo Mirchev empfangen und beraten

+359 892/202 402 +359 82/877 770 sianacomerce@gmail.com

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