Kauf

3-Zimmer-Wohnung

Neubau

Blagoevgrad (Provinz)Sandanski

Sehr gut

€ 93.600

117 m²

€ 800/m²

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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana präsentiert Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung - Neubau, zum Verkauf in der 4. Etage eines Wohngebäudes in Stahlbetonbauweise in der Stadt Sandanski, Provinz Blagoevgrad, in äußerst verkehrsgünstiger und attraktiver Lage nahe Hauptverkehrsstraßen, Schulen, Geschäften, Gastronomie und Haltestellen des Nahverkehrs. Die Gesamtfläche inkl. Anteil an Gemeinschaftsflächen beträgt 117,42 m². Die Wohnfläche (brutto) beträgt 102,98 m² und umfasst einen Wohnbereich mit abgegrenzter Küche und Essbereich und Zugang zu einer geräumigen Terrasse, zwei Schlafzimmer, Flur und Bad mit WC. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Geheizt wird elektrisch. Die Wohnung wird im Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) angeboten, ist aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage aber eine wunderbare Investition, sowohl zur Vermietung als auch zum dauerhaften Wohnen.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr: 2025
Anzahl Geschosse: 4
Neubau: Ja
Fertigstellungsgrad: Im Bau
Bauweise: Stahlbetonbau

Ausstattung

Heizung/Kühlung: Strom
Bodenbelag: Estrich ohne Belag (БДС)

Grunddaten

Fläche: 117 m²
Anzahl Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: Etage 04, Oberste Etage

Infrastruktur in der Umgebung

Bildungseinrichtungen

Gymnasium „Yane Sandanski“ - 400 m, Sprachzentrum „Alina“ - 230 m, Kindergarten „Parvi Yuni“ - 120 m, Kindergarten Nr. 1 - 150 m, Kindergarten „Zdravets“ - 650 m, Dritte Grundschule „Hristo Botev“ - 650 m, Erste Grundschule „Hl. Kliment Ohridski“ - 350 m

Sport und Freizeit

Zentraler Platz „Bulgaria“ - 350 m, Kulturhaus - 350 m, Fitness Centre The 1 - 600 m

Einkaufen und Dienstleistungen

24-Stunden-Supermarkt „Hl. Georg“ - 500 m, Modo Bar - 230 m, Griechische Taverne „Elada“ - 300 m, Feinkostmetzgerei „Bratya Uzunovi“ - 260 m, Polizeidienststelle - 400 m, Bulgarische Küche „Ribkata“ - 550 m, Molkereiladen „Varshets“ - 400 m, Gemeinde Sandanski - 600 m, Taverne „Yuvigiy Han“ - 600 m, Speedy-Filiale - 700 m, Supermarkt „Billa“ - 650 m, Obst- und Gemüseladen „Svezhest“ - 750 m

Medizinische Versorgung

Nachtapotheke „Margaret“ - 300 m, Klinisches Labor „Hl. Ivan Rilski“ - 400 m

Verkehrsanbindung

Busbahnhof Sandanski - 750 m

Karte

Sandanski, Blagoevgrad (Provinz)

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Monatliche Rate

€ 388

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 74.880
Zinsen€ 18.240

Eigenkapital20% = € 18.720

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

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Die Provinz Blagoevgrad ist eine Region von außergewöhnlicher Vielfalt, in der Berge, Mineralquellen und Kurorte ein gefragtes Umfeld für den Immobilienkauf in der Provinz Blagoevgrad schaffen. Zwischen Pirin, Rila und den Rhodopen gelegen, bietet die Provinz hervorragende Bedingungen für Ferienwohnungen, Grundstücke, Kur- und Spa-Immobilien sowie für Häuser mit Panoramablick in der Nähe von Bansko, Sandanski und Melnik. Die Region ist wegen ihres milden Klimas, der Möglichkeiten für Kur- und Spa-Tourismus und eines aktiven Lebensstils beliebt und eignet sich daher für Immobilieninvestitionen.

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Immobilienart

3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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