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Ruse (Provinz)›Pirgovo (Dorf)

Sehr gut
118 m²€ 508/m²№ 11317
€ 60.000
118 m²
€ 508/m²
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€ 60.000118 m²

Ruse (Provinz)›Pirgovo (Dorf)

Sehr gut€ 508/m²
Fläche
118 m²
Anzahl Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
Erdgeschoss, Untergeschoss
Bauweise
Stahlbetonbau
Zustand
Guter Zustand
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Beschreibung

Siana Immobilien bietet eine attraktive Gewerbeimmobilie im zentralen Teil des Dorfes Pirgovo, Provinz Ruse, zum Kauf an, in einer Lage mit hoher Passantenfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit von der Hauptstraße. Lage und funktionale Aufteilung bieten gute Voraussetzungen für verschiedenste Handels- und Dienstleistungstätigkeiten. Die Bruttogeschossfläche beträgt 117,78 m², verteilt auf zwei Ebenen mit getrennten Zugangsmöglichkeiten und praktischer Andienung. Im Erdgeschoss liegt der 68 m² große Hauptverkaufsbereich mit großem Schaufenster zur Straße, Marmorboden und Einrichtung aus Massivholz, die dem Raum ein repräsentatives und charaktervolles Erscheinungsbild verleiht. Über eine kleine Diele gelangt man in einen weiteren Raum, der sich als Büro, Praxis oder separater Verkaufsbereich eignet, und von dort – in ein WC mit Vorraum, in dem sich der Stromverteiler befindet. Eine Innentreppe mit 7,32 m² führt in einen 36 m² großen Raum im Untergeschoss. Aufgrund des natürlichen Geländegefälles liegt diese Ebene zur rückwärtigen Straße hin ebenerdig und verfügt über einen bequemen Eingang für die Anlieferung. Der Raum wurde als Gastronomiebetrieb genutzt, dazu gehören weitere 6,46 m² Treppenhausfläche. Dank ihrer Konfiguration lässt sich die Immobilie für einen Laden, ein Büro, Gastronomie, ein Lager oder Kühllager, ein Fitnessstudio, einen Kosmetiksalon, einen Club oder eine andere gewerbliche Nutzung anpassen. Die Kombination aus zentraler Lage, großem Schaufenster, zwei funktionalen Ebenen und bequemer Anlieferung macht die Immobilie zu einer vielversprechenden Grundlage für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Anzahl Geschosse
2
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Stahlbetonbau

Parken

Parken
Rund um die Immobilie

Erschließung

Strom
Ja
Wasser
Ja
Zufahrt
Asphaltstraße

Grunddaten

Fläche
118 m²
Anzahl Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
Erdgeschoss, Untergeschoss
Zustand
Guter Zustand
Ortsteil
Zentrum

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom, Klimaanlage

Infrastruktur in der Umgebung

  • Autobahnanbindung
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Restaurants und Cafés
  • Parks und Grünflächen
  • Fluss- oder Seenähe
  • Weinberge und Agrarflächen

Bildungseinrichtungen

Kindergarten „Slantse“ - 300 m

Sport und Freizeit

Stadion „Urozhay“ - 140 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Regionaler Genossenschaftsverband „KOOP treyd“ - 130 m, Metzgerei Golyamo Vranovo - 500 m

Medizinische Versorgung

Gesundheitsstation - 50 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 20 m

Karte

Pirgovo (Dorf), Ruse (Provinz)

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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