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Ruse (Provinz)›Trastenik (Dorf)

Fair
162 m²€ 278/m²№ 8241
€ 45.000
€ 65.000
162 m²
€ 278/m²
Kauf

Haus

€ 45.000€ 65.000162 m²

Ruse (Provinz)›Trastenik (Dorf)

Fair€ 278/m²
Fläche
162 m²
Anzahl Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
Etage 01, Etage 02, Oberste Etage
Bauweise
Ziegelbau, Betondecke
Elena Ignatova
Ihr AnsprechpartnerElena Ignatova
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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana verkauft ein renoviertes zweigeschossiges Haus im Dorf Trastenik, 25 km von Ruse entfernt. Es liegt auf zwei benachbarten, terrassierten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 2.410 m² und bietet eine unglaubliche Aussicht. Die Bruttogeschossfläche des Hauses beträgt 132,40 m², verteilt auf zwei Etagen mit separatem Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich ein Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang vom Eingang, zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit WC. Diese Etage ist komplett möbliert und mit brandneuen Elektrogeräten mit Garantie ausgestattet, darunter zwei Klimaanlagen. Das Obergeschoss besteht aus einer hellen Diele, die sich auch als Arbeitszimmer eignet, einem vorgesehenen Küchenbereich mit vorbereiteten Anschlüssen, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit WC. Vor dem Haus gibt es eine betonierte Fläche mit Außenspüle, die für einen Grillbereich mit Sitzecke vorgesehen ist. Auf dem Hof stehen außerdem ein landwirtschaftliches Nebengebäude von 30 m² und ein Außen-WC. Das Haus wurde renoviert - neue PVC-Fenster, komplett erneuerte Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen, Gipskarton an Decken und Wänden, Estrich auf den Böden mit zusätzlicher Dämmung aus Fibran, das Dach wurde überholt. Das Obergeschoss und das Bad im Erdgeschoss benötigen noch Ausbauarbeiten; alle nötigen Materialien und die Ausstattung für die Bäder sind bereits gekauft und vorhanden. Aufgrund von Lage, Ausrichtung, Terrassierung und großzügigem Hof eignet sich die Immobilie zum ganzjährigen Wohnen ebenso wie für eine gewerbliche Nutzung. 

Weitere Informationen

Grunddaten

Fläche
162 m²
Anzahl Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2 Stk.
Etage
Etage 01, Etage 02, Oberste Etage
Zustand
Guter Zustand
Zuletzt renoviert
2024
Garten
2.040 m²
Grundstück
2.410 m²

Erschließung

Strom
Ja
Wasser
Ja

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1987
Anzahl Geschosse
2
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Ziegelbau, Betondecke

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom
Möblierung
Teilmöbliert
Geräteausstattung
Ja
Bodenbelag
Fliesen

Parken

Parken
Rund um die Immobilie

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Autobahnanbindung
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Postfiliale
  • Restaurants und Cafés
  • Parks und Grünflächen
  • Wald in der Nähe
  • Fluss- oder Seenähe
  • Weinberge und Agrarflächen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Hof und Garten

Karte

Trastenik (Dorf), Ruse (Provinz)

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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