Kauf

3-Zimmer-Wohnung

Neubau

Sofia (Provinz)Borovets (Ferienort)

Sehr gut

€ 146.027

126 m²

€ 1.159/m²

Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien

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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana freut sich, Ihnen eine vollständig nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf mit schönem Bergblick in einer luxuriösen Anlage im Skiort Borovets, Provinz Sofia, zu präsentieren. Die Anlage liegt an einem der ruhigsten Orte im „alten“ Borovets, in der Stille eines jahrhundertealten Kiefernwaldes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 126,43 m² und ist wie folgt aufgeteilt - Eingangsdiele, Flur mit großem Bad mit WC, Wohnbereich mit abgegrenzter Küche und Essbereich und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit eigenem Bad mit WC und direktem Zugang zum Balkon sowie ein weiteres separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon. Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten Blick auf die Berge und die Skipisten. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand: In den Zimmern liegt LVT-Boden, in den Sanitärräumen liegen Fliesen, die Wände sind maschinell mit Gipsputz verputzt, Aluminiumfenster sowie Innen- und Eingangstüren sind eingebaut. Die Haupträume sind mit Gardinenleisten und Einbauschränken ausgestattet; installiert sind Einbaustrahler, eine Internetdose, Leitungen zu den Halterungen und Lampenauslässen mit Schaltern und Steckdose sowie Anschlüsse für eine Küche. Das Bad ist mit indirekter Beleuchtung, Haartrockner und Badaccessoires ausgestattet. Die Anlage wurde 2023 komplett renoviert und ist die ideale Wahl als Zweitwohnsitz: Sie verbindet die Vorzüge einer Ferienimmobilie für den Winterurlaub in den Bergen mit denen einer ganzjährig nutzbaren Wohnung. Zur Anlage gehören ein eigener Parkplatz für über 50 Fahrzeuge, Spielplätze und viele weitere Annehmlichkeiten. Die Anlage bietet ein Relax-Center mit Innenpool, Sauna, Dampfbad, Ruhebereich, Fitnessraum, Skiraum zur Aufbewahrung der Skiausrüstung und Lobbybar.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr: 2015
Anzahl Geschosse: 7
Neubau: Ja
Fertigstellungsgrad: Bis 10 Jahre alt
Bauweise: Stahlbetonbau
Sanierung: Ja

Ausstattung

Heizung/Kühlung: Gas
Aufzug: Ja
Bodenbelag: Fliesen

Grunddaten

Fläche: 126 m²
Anzahl Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: Etage 04

Infrastruktur in der Umgebung

Karte

Borovets (Ferienort), Sofia (Provinz)

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Monatliche Rate

€ 605

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 116.822
Zinsen€ 28.378

Eigenkapital20% = € 29.205

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

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3-Zimmer-Wohnung

126 m²22

Region

Immobilien zum Kauf in Sofia (Provinz)

Die Provinz Sofia gehört dank ihrer hervorragenden Lage und der schnellen Anbindung an die Hauptstadt zu den gefragtesten Regionen für den Immobilienkauf in der Nähe von Sofia. Die Provinz bietet eine Vielzahl von Häusern mit Garten, Grundstücken und ländlichen Immobilien, die von Menschen bevorzugt werden, die Ruhe suchen, aber nur wenige Minuten vom städtischen Leben entfernt bleiben möchten. Saubere Luft, Naturschätze und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen die Region zu einer ausgezeichneten Wahl für den Kauf einer Immobilie zum ganzjährigen Wohnen. Die Provinz Sofia ist eine sichere Wahl für Immobilieninvestitionen, die Lage, Lebensqualität und langfristigen Wert verbinden.

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Ort

Borovets (Ferienort), Sofia (Provinz)

Der Ferienort Borovets ist einer der ältesten und beliebtesten Gebirgskurorte Bulgariens. Er liegt an den Nordhängen des Rila-Gebirges, nahe der Stadt Samokov und rund 70 km von Sofia entfernt. 1896 unter dem Namen Chamkoria gegründet, ist Borovets heute ein moderner Ganzjahresferienort, bekannt für seine Skipisten, Lifte und hervorragenden Bedingungen für Winter- und Sommersport. Angeboten werden hier Ferienwohnungen, Studios und weitere Wohnungen, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignen. Dank der Nähe zum Gipfel Musala, der reinen Bergluft und der gut ausgebauten touristischen Infrastruktur sind Immobilien in Borovets eine bevorzugte Wahl für Bergliebhaber und Menschen mit aktivem Lebensstil.

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Immobilienart

3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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