Kauf

Landwirtschaftliche Fläche

RuseHauptstraße Ruse - Chervena Voda

Marktüblich

€ 272.000

16361 m²

€ 17/m²

Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien

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Beschreibung

Zum Verkauf steht landwirtschaftliche Fläche von 16.361 m² in der Flur Chiflika, 2 km von der Hauptstraße Ruse-Varna in Richtung des Dorfes Chervena Voda. Das Grundstück liegt an der Ecke zweier asphaltierter Straßen; Wasser- und Stromanschluss sind leicht möglich. Neben der Verpachtung eignet es sich auch für den Bau eines Lagers, eines Produktionsbetriebs, eines Autohauses und Ähnlichem. Ein weiteres Grundstück von 15.505 m² in 200 Metern Entfernung kann nach gesonderter Preisvereinbarung erworben werden. Die Flächen sind Ackerland, und es besteht ein Vertrag mit einem landwirtschaftlichen Erzeuger.

Weitere Informationen

Erschließung

Zufahrt: Asphaltstraße

Grunddaten

Fläche: 16.361 m²
Ortsteil: Straße Ruse - Kubrat
Straßenfront: 80 m
Tiefe: 190 m

Infrastruktur in der Umgebung

Karte

Hauptstraße Ruse - Chervena Voda, Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Monatliche Rate

€ 1.127

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 217.600
Zinsen€ 52.880

Eigenkapital20% = € 54.400

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

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Region

Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Hauptstraße Ruse - Chervena Voda, Ruse

Immobilien an der Straße Ruse – Chervena Voda – ein Gebiet mit guter Anbindung an die Stadt und starkem Verkehrsaufkommen, das gute Bedingungen für gewerbliche Tätigkeiten bietet. Der Standort ist wegen der Nähe zu Ruse und der einfachen Verkehrsanbindung gefragt. Entlang der Straße werden Grundstücke, Lagerhallen und Objekte an der Straße angeboten, die sich für Logistiklager, Servicebetriebe und Handel eignen. Das Gebiet bietet ein funktionales Umfeld und Möglichkeiten für Investitionen in eine Gewerbeimmobilie in Ruse mit guter langfristiger Perspektive. Die Straße Ruse – Chervena Voda bietet Grundstücke und Gewerbeimmobilien mit guter Zufahrt und ausgezeichneter Lage. Das Gebiet eignet sich für den Kauf einer Immobilie in Ruse und die Investition in ein Lager für Logistik oder Handel.

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Immobilienart

Landwirtschaftliche Fläche

Landwirtschaftliche Fläche – ein realer Vermögenswert mit praktischem Nutzen und langfristigem Investitionspotenzial. Dieser Immobilientyp ist vorwiegend für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt und umfasst verschiedene Flächenarten wie Äcker, Weinberge, Obstgärten, Wiesen, Weiden und andere Flächen je nach Art ihrer dauerhaften Nutzung. Wert und Nutzungsmöglichkeiten landwirtschaftlicher Flächen hängen von einer Reihe von Merkmalen ab. Zu den wichtigsten gehören Lage, Größe, Bodenklasse, Art der dauerhaften Nutzung, Zufahrt, Geländebeschaffenheit und Bewirtschaftungsmöglichkeiten. Deshalb können zwei landwirtschaftliche Grundstücke gleicher Größe einen erheblich unterschiedlichen Wert haben. Landwirtschaftliche Flächen zum Kauf sind für Landwirte interessant, die ihre Anbauflächen erweitern möchten, ebenso wie für Käufer, die eine langfristige Investition suchen. Bewirtschaftet der Eigentümer die Fläche nicht selbst, kann sie je nach Grundstück und örtlicher Nachfrage vermietet oder verpachtet werden. Beim Kauf landwirtschaftlicher Flächen kommt es nicht nur auf den Preis pro Dekar (0,1 ha) und die Größe an, sondern auch auf Status, Bodenklasse, Grenzen, Zufahrt und die Art der dauerhaften Nutzung. Diese Merkmale sind sowohl für die heutige Nutzung als auch für die Einschätzung des künftigen Potenzials wichtig. Ob landwirtschaftliche Produktion, Erweiterung eines Betriebs, Verpachtung zur Bewirtschaftung oder langfristige Investition: Eine gut gewählte landwirtschaftliche Fläche kann ein wertvoller und beständiger Immobilienwert sein.

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