Kauf

Gewerbeimmobilie

RuseKTM - Industriegebiet „Tegra“

Ohne Bewertung

€ 220.000

1131 m²

€ 195/m²

Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien

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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana präsentiert Ihnen eine Gewerbeimmobilie zum Kauf im Industriegebiet Ost von Ruse, im Bereich KTM. Die Bruttogeschossfläche beträgt 1.131 m² auf drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Untergeschoss ist als Parkplatz eingerichtet, die Zufahrt ist sehr bequem und eignet sich zum Be- und Entladen. Im Erdgeschoss befinden sich zahlreiche Räume. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, das identisch aufgeteilt ist. Das Gebäude wurde renoviert: neue Kunststofffenster, gespachtelte und gestrichene Wände. Beheizt wird elektrisch. Das Grundstück ist 1.624 m² groß. Die Immobilie eignet sich für eine leichte Produktion, ein Logistikzentrum, einen Lagerstandort, ein Hostel oder ein anderes Geschäftsvorhaben. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich zzgl. MwSt.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr: 1979
Anzahl Geschosse: 2
Fertigstellungsgrad: Bestandsbau
Bauweise: Stahlbetonbau
Sanierung: Ja

Erschließung

Strom: Ja
Wasser: Ja
Kanalisation: Ja
Zufahrt: Asphaltstraße, Unbefestigter Weg

Grunddaten

Fläche: 1.131 m²
Etage: Erdgeschoss, Untergeschoss, Etage 02, Oberste Etage
Zustand: Guter Zustand
Grundstück: 1.624 m²
Bebauungsplan: Innerhalb des Bebauungsplans

Infrastruktur in der Umgebung

Karte

KTM - Industriegebiet „Tegra“, Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Monatliche Rate

€ 911

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 176.000
Zinsen€ 42.640

Eigenkapital20% = € 44.000

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gebühren. Für ein persönliches Angebot wenden Sie sich an unsere Partner, die Kreditberater.

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Region

Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

KTM - Industriegebiet „Tegra“, Ruse

Immobilien in KTM, Ruse – Donau-Industriegebiet „Tegra“ - ein Gebiet mit etablierter Bedeutung für Produktion und Logistik. Die Gegend liegt in der Nähe der Donau, der Donaubrücke und wichtiger Verkehrsverbindungen, was sie strategisch für die Geschäftsentwicklung macht. Auf dem Gelände des ehemaligen Schwermaschinenbaukombinats Ruse (KTM) sind heute zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen tätig, was ein aktives industrielles Umfeld schafft. Angeboten werden vor allem Industrieimmobilien – Grundstücke, Lagerhallen, Produktionshallen und Betriebsgelände. KTM ist eine geeignete Wahl bei der Suche nach einer Immobilie in Ruse für gewerbliche Zwecke – Produktion, Logistik oder Investition. Der Standort bietet eine gute Anbindung und Entwicklungsmöglichkeiten im industriellen Kontext. KTM in Ruse ist ein Industriegebiet mit Grundstücken, Lagerhallen und Produktionsimmobilien. Geeignet für die Geschäftsentwicklung und Investitionen in Industrieimmobilien.

1 Angebot in KTM - Industriegebiet „Tegra“ ansehen

Immobilienart

Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien eignen sich für den Aufbau, die Erweiterung oder die Verlagerung von Handels-, Lager- und Produktionstätigkeiten. Zu den Gewerbeimmobilien gehören Ladenlokale, Verkaufsräume, Lagerhallen, Produktionsräume, Werkhallen, Produktionsstandorte und Industrieimmobilien mit unterschiedlicher Fläche, Nutzung und Lage. Bei der Wahl einer Gewerbeimmobilie sind Fläche und funktionale Aufteilung, Verkehrsanbindung, Raumhöhe, Strom- und Wasserversorgung, Abwasser, Bodenbelastbarkeit und die Möglichkeiten für Be- und Entladung entscheidend, ebenso das Vorhandensein einer Rampe, eines Lastenaufzugs und einer Freilagerfläche. Je nach Objekt können auch überdachte oder offene Flächen, ein Verwaltungsbereich, Büros, ein zugehöriges Grundstück, Parkplätze und weitere betriebsnotwendige Räume vorhanden sein. Ob Sie eine Gewerbeimmobilie zur Miete für den operativen Bedarf Ihres Unternehmens, eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder ein Industrieobjekt mit Investitionspotenzial suchen: Sie können die Angebote nach Preis, Fläche, Zustand, Nutzung und Lage vergleichen. Finden Sie unter den aktuellen Inseraten für Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete von Siana Immobilien den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

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