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Ruse›Charodeyka Sever (Stadtteil)

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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
85 m²
Anzahl Zimmer
4
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Siana Immobilien präsentiert Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im 3. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug im Stadtteil Charodeyka Sever in Ruse, im Bereich der 400er-Blocks. Die Wohnung hat eine Fläche von 81,65 m², funktional aufgeteilt in Flur, Küche mit integriertem Balkon, Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, Bad und separates WC. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem verglasten Balkon, das andere direkten Zugang zu einem offenen Balkon. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und vielfach modernisiert: neue PVC-Fenster, Innendämmung, erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen, Laminatböden und Fliesen in den Sanitärräumen. Geheizt und gekühlt wird elektrisch. Dazu gehört ein Kellerraum mit 3,65 m². Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass die neuen Eigentümer schnell und unkompliziert einziehen können. Der angegebene Verkaufspreis wurde vom Eigentümer festgelegt.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1987
Anzahl Geschosse
8
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Plattenbau

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom
Aufzug
Ja
Möblierung
Möbliert
Geräteausstattung
Ja
Bodenbelag
Laminat, Fliesen

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.

Grunddaten

Fläche
85 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2

Infrastruktur in der Umgebung

  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Glasfaser-Internet

Bildungseinrichtungen

Grundschule „Nikola Obretenov“ - 1.400 m, Sekundarschule „Vasil Levski“ - 1.500 m, Sekundarschule „Yordan Yovkov“ - 1.800 m, Kinderkrippe Nr. 6 - 1.300 m, Filiale Svetilnik - Kindergarten „Chervenata shapchitsa“ - 900 m, Kindergarten „Chervenata shapchitsa“ - 1.100 m

Sport und Freizeit

Fitnessclub „Gladiator“ - 1.500 m, Outdoor-Fitnessplatz - 1.000 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „Lidl“ - 1.300 m, Supermarkt „Kaufland“ - 1.300 m, Supermarkt „Patsoni“ - 1.200 m, Küche „Marinovi“ - 1.200 m, Bar „Tapas“ - 1.000 m, Lebensmittel „Fiesta“ - 110 m

Medizinische Versorgung

Apotheke „Astra 8“ - 800 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 110 m

Karte

Charodeyka Sever (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Monatliche Rate

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  • Darlehensbetrag€ 81.280
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20% = € 20.320
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2,25 %

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Guter Zustand
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400er-Blöcke

Region

Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

740 Angebote in Ruse ansehen

Ort

Charodeyka Sever (Stadtteil), Ruse

Der Stadtteil Charodeyka Sever in Ruse zeichnet sich durch erschwingliche Preise und eine Vielfalt an Wohnungen aus, die sich als erstes Zuhause oder als vernünftige Investition mit begrenztem Budget eignen. Der Stadtteil ist gefragt bei der Suche nach Wohnraum in Ruse mit kleinerem Budget und guter Funktionalität. In Charodeyka Sever werden überwiegend Wohnungen in Plattenbauten mit praktischem Grundriss angeboten. Die Gegend verfügt über gute Infrastruktur, eine Schule, Geschäfte und regelmäßigen Nahverkehr, was den nötigen Komfort für ein normales Alltagsleben bietet.

18 Angebote in Charodeyka Sever (Stadtteil) ansehen

Immobilienart

3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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