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Ruse›Idealen Tsentar (Stadtteil)

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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
239 m²
Etage
Erdgeschoss, Untergeschoss
Bauweise
Stahlbetonbau
Zustand
Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft eine attraktive Gewerbeimmobilie in bester Innenstadtlage von Ruse, im Bereich der Oper, fußläufig zum zentralen Stadtplatz „Svoboda“ und zu vielen Behörden. Die Immobilie hat eine Bruttogeschossfläche von 239 m², verteilt auf zwei Ebenen - Erdgeschoss und Untergeschoss. Die erste, oberirdische Ebene hat 58 m² und ist ein L-förmiger Raum mit Zugang zu einer Terrasse - 100 m², die nicht zur Immobilie gehört, aber genutzt werden kann. Über eine Innentreppe gelangt man in die zweite, unterirdische Etage mit 181 m², aufgeteilt in einen Hauptraum - 60 m² und weitere, kleinere Räume sowie ein WC. Die Immobilie ist im Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) fertiggestellt: Wände und Decken sind gespachtelt, die Böden mit Estrich versehen. Geheizt wird über Fernwärme. Dank Lage und Fläche ist die Immobilie eine ausgezeichnete Investition für ein Spa, ein gastronomisches Lokal, ein Sportstudio und Ähnliches.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr
2012
Anzahl Geschosse
2
Fertigstellungsgrad
Bis 20 Jahre alt
Bauweise
Stahlbetonbau

Erschließung

Strom
Ja
Wasser
Ja
Zufahrt
Asphaltstraße

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.

Grunddaten

Fläche
239 m²
Etage
Erdgeschoss, Untergeschoss
Zustand
Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Fußgängerzone
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Postfiliale
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Bars und Nachtleben
  • Apotheken
  • Ärztezentren
  • Parks und Grünflächen
  • Fluss- oder Seenähe
  • Panoramablick
  • Theater, Kinos und Museen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Gemeindeverwaltung
  • Polizei
  • Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
  • Stadtzentrum
  • Altstadt
  • Ruhige Wohngegend

Karte

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Ortsteil
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Ausstattung

Heizung/Kühlung
Fernwärme

Region

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Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

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Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien eignen sich für den Aufbau, die Erweiterung oder die Verlagerung von Handels-, Lager- und Produktionstätigkeiten. Zu den Gewerbeimmobilien gehören Ladenlokale, Verkaufsräume, Lagerhallen, Produktionsräume, Werkhallen, Produktionsstandorte und Industrieimmobilien mit unterschiedlicher Fläche, Nutzung und Lage. Bei der Wahl einer Gewerbeimmobilie sind Fläche und funktionale Aufteilung, Verkehrsanbindung, Raumhöhe, Strom- und Wasserversorgung, Abwasser, Bodenbelastbarkeit und die Möglichkeiten für Be- und Entladung entscheidend, ebenso das Vorhandensein einer Rampe, eines Lastenaufzugs und einer Freilagerfläche. Je nach Objekt können auch überdachte oder offene Flächen, ein Verwaltungsbereich, Büros, ein zugehöriges Grundstück, Parkplätze und weitere betriebsnotwendige Räume vorhanden sein. Ob Sie eine Gewerbeimmobilie zur Miete für den operativen Bedarf Ihres Unternehmens, eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder ein Industrieobjekt mit Investitionspotenzial suchen: Sie können die Angebote nach Preis, Fläche, Zustand, Nutzung und Lage vergleichen. Finden Sie unter den aktuellen Inseraten für Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete von Siana Immobilien den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

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