Kauf

Mehrzimmerwohnung

Neubau

RuseIdealen Tsentar (Stadtteil)

Fair

€ 204.288

128 m²

€ 1.596/m²

Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien

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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana präsentiert Ihnen eine geräumige Wohnung zum Verkauf in einem im Bau befindlichen Massivgebäude in bester Innenstadtlage von Ruse, in der Nähe einer Schule, von Geschäften, Gastronomie und Verwaltungsgebäuden. Die Wohnung liegt im 4. Stock und hat eine Fläche von 127,68 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei separaten Schlafzimmern und zwei Bädern. Wohnzimmer und Essbereich können zu einem großen gemeinsamen Raum mit zwei Zugängen zum Nordbalkon zusammengelegt werden. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem verglasten Balkon, das andere zu einem separaten offenen Balkon. Die Wohnung ist bis zum Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) fertiggestellt: mit 12 cm Wärmedämmung, Sechskammerfenstern mit Dreifachverglasung, Gasinstallation, Elektro- und Sanitärinstallationen bis zum Anschluss, parkettfertigem Estrich und fein gespachtelten Wänden. Das Gebäude hat luxuriöse Gemeinschaftsflächen. Eine Garage im Untergeschoss mit kontrolliertem Zugang kann erworben werden. Zu jeder Garage gehört ein Abstellraum. Ratenzahlung ist möglich. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich zzgl. MwSt.

Weitere Informationen

Finanzen

Provision bei Abschluss: 3,6 % inkl. MwSt.

Gebäude und Bauweise

Baujahr: 2025
Anzahl Geschosse: 7
Neubau: Ja
Fertigstellungsgrad: Bis 10 Jahre alt
Bauweise: Stahlbetonbau

Parken

Parken: Garage (kauf möglich)

Grunddaten

Fläche: 128 m²
Anzahl Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: Etage 04

Infrastruktur in der Umgebung

Bildungseinrichtungen

Grundschule „Otets Paisiy“ - 350 m, Berufsgymnasium für Holzverarbeitung - 600 m, Nationale Kunstschule „Prof. Veselin Stoyanov“ - 650 m, Grundschule „Lyuben Karavelov“ - 550 m, Berufsgymnasium für Bekleidung „Nedka Ivan Lazarova“ - 600 m, Berufsgymnasium für Maschinenbau „Yuriy Gagarin“ - 950 m, Privatkindergarten „Smehorania“ - 650 m, Kindergarten - 500 m

Sport und Freizeit

Uferpromenade - 650 m, Fitness- und Spa-Center „EGO“ - 250 m, Spielplatz - 800 m, Museum des städtischen Alltags (Haus der Kaliopa) - 350 m, Museum „Baba Tonka“ - 550 m, Museum „Zahari Stoyanov“ - 550 m, Svoboda-Platz - 550 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „CBA Hali“ - 280 m, Econt-Filiale Ruse Halite - 200 m, Café „Planet Food“ - 170 m, Restaurant „La Strada“ - 220 m, Restaurant „Fairplay“ - Ruse - 180 m, Buchhandlung „Hermes“ - Ruse - 180 m, Balkan Döner - 400 m

Medizinische Versorgung

Apotheke Nikolovi - Kräuter und Arzneimittel - 190 m, Medizinisches Zentrum „Medikus Plus“ - 500 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 260 m

Karte

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Monatliche Rate

€ 846

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 163.430
Zinsen€ 39.610

Eigenkapital20% = € 40.858

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

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Region

Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Immobilien im Stadtzentrum von Ruse zeichnen sich durch hohe Liquidität aus und sind eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage mit guter Rendite. Wohnungen und Häuser mit charakteristischer, markanter großbürgerlicher Architektur, Gewerbeflächen, Gastronomiebetriebe, Büros und Baugrundstücke im angesehensten und gefragtesten Teil der Stadt.

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Immobilienart

Mehrzimmerwohnung

Die Mehrzimmerwohnung bietet Raum, Weite und größtmöglichen Komfort. Sie wird von Kunden bevorzugt, die mehr Fläche und eine bequeme Aufteilung des Wohnraums benötigen. Dank ihrer großzügigen Fläche und praktischen Aufteilung eignen sich Mehrzimmerwohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine Mehrzimmerwohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, drei oder mehr separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC, oft auch mehr als eines, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mehr als ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden Mehrzimmerwohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für das Zusammenleben zweier Familien oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die Mehrzimmerwohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Weite.

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