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Ruse›Tsentar (Stadtteil)

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142 m²
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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
142 m²
Etage
Erdgeschoss
Bauweise
Stahlbetonbau
Zustand
Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)
Parken
Rund um die Immobilie
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana verkauft ein Gewerbeobjekt mit Zulassung als Gastronomiebetrieb im zentralen Teil von Ruse. Es liegt im Erdgeschoss eines neu gebauten Wohngebäudes nahe der Straße „Borisova“ und Haltestellen des Stadtverkehrs, mit regem Fußgängerverkehr. Die Fläche von 126 m² umfasst einen Verkaufsbereich, zwei kleinere Lager- oder Büroräume und zwei WCs mit Vorräumen. Das Objekt wird im Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) verkauft und kann als Laden, Büro oder Gastronomiebetrieb genutzt werden, da Schornsteine und Lüftung bereits verlegt sind. Im Preis enthalten ist auch eine Garage im Erdgeschoss mit 16 m² und beheiztem Übergang zum Objekt.

Weitere Informationen

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.

Grunddaten

Fläche
142 m²
Etage
Erdgeschoss
Zustand
Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)
Ortsteil
Ausstellungshalle

Parken

Parken
Rund um die Immobilie

Erschließung

Strom
Ja
Zufahrt
Asphaltstraße

Gebäude und Bauweise

Baujahr
2020
Anzahl Geschosse
6
Neubau
Ja
Fertigstellungsgrad
Nutzungsgenehmigung erteilt (Акт 16)
Bauweise
Stahlbetonbau

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Ärztezentren
  • Apotheken
  • Tierarztpraxen
  • Parks und Grünflächen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Glasfaser-Internet
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Spielplätze

Karte

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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pro Monat, über 20 Jahre

  • Darlehensbetrag€ 156.000
  • Zinsen€ 37.920
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Sanierung
Ja

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Gas
Aufzug
Ja
Möblierung
Unmöbliert
Geräteausstattung
Nein
Bodenbelag
Estrich ohne Belag (БДС)

Region

Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

740 Angebote in Ruse ansehen

Ort

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die Innenstadt von Ruse bietet einen aktiven Lebensstil und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur, was zu einem stabilen Interesse an Kauf und Miete von Immobilien im Zentrum von Ruse führt - eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen wie auch für Immobilieninvestitionen. Immobilien im Stadtteil Tsentar in Ruse – sie garantieren stabile Preise für Wohnungen und Gewerberäume in einem dynamischen städtischen Umfeld mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten und benachbarten Stadtteilen dank hervorragender Verkehrs- und Fußwegeanbindung.

86 Angebote in Tsentar (Stadtteil) ansehen

Immobilienart

Gastronomieobjekt

Gastronomieobjekte können Restaurants, Cafés, Bars, Konditoreien und andere gastronomische Betriebe mit unterschiedlicher Fläche, Kapazität, Aufteilung und Lage sein. Bei der Wahl eines Gastronomieobjekts sind Lage, Passantenfrequenz, Parkmöglichkeiten, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, Fläche, ein Außenbereich für den Sommer und eine funktionale Aufteilung entscheidend. Je nach Objekt können Küche, Lager- und Nebenräume, Sanitäranlagen, Garten oder Terrasse, Stellplätze und weitere betriebsrelevante Merkmale vorhanden sein. Ob Sie ein Gastronomieobjekt zur Miete suchen, um ein Geschäft zu gründen oder zu erweitern, ein Objekt zum Kauf für den eigenen Betrieb oder eine Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage: Sie können unsere Angebote nach Preis, Fläche, Zustand und Lage vergleichen. Entdecken Sie die neuesten Inserate für Gastronomieobjekte, Restaurants, Cafés und Gewerbeimmobilien und finden Sie das passende Angebot für Ihr eigenes Geschäft oder Ihre Investition.

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