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Ruse›Industriegebiet Ost

Gut
8445 m²€ 679/m²№ 11154
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Produktionsstätte

Neubau
€ 5.730.0008445 m²

Ruse›Industriegebiet Ost

Gut€ 679/m²
Fläche
8.445 m²
Bauweise
Stahlbetonbau
Strom
Drehstrom
Wasser
Ja
Zufahrt
Asphaltstraße
Etage
Etage 01, Etage 02, Etage 03, Etage 04, Etage 05, Oberste Etage
Silvia Daskalova
Ihr AnsprechpartnerSilvia Daskalova
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Beschreibung

Hightech-Industriekomplex in Ruse

Premium-Industrieobjekt der neuen Generation (2023) direkt an der „Donaubrücke“!

Für Unternehmen, die bei Standort und Technik keine Kompromisse eingehen: Siana Immobilien präsentiert ein neu errichtetes, hochmodernes Produktionsgebäude im Industriegebiet Ost von Ruse.

TOP-VORTEILE DER IMMOBILIE:

  • Strategischer Standort Nr. 1: In unmittelbarer Nähe des Grenzübergangs „Donaubrücke“ – schneller und direkter Zugang zu den internationalen Logistikkorridoren.
  • Neuer Massivbau (2023): Moderne Architektur, geplant zur Optimierung jedes Produktions- und innerbetrieblichen Logistikflusses.
  • Einzigartige Energieversorgung: Leistungsstarke Photovoltaikanlage (200 kWp) + Mega-Trafostation (2x630 kVA) + gesicherter Gasleitungsabzweig!
  • Komplettes Technikpaket: Verlegte Industrieleitungen für Drehstrom, Druckluft, Vakuum und Dampf.

 

 MERKMALE UND AUFTEILUNG:

  • Gebäudefläche: 8.445 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf 3 massive Hauptgeschosse und 2 Ebenen
  • Eigenes Grundstück: 3.050 m² mit ausgezeichneter Zufahrtsstraße und voller Lkw-Zufahrt.
  • Schwerlastlogistik: Spezielle Laderampen, ein massiver Lasten- und Personenaufzug mit enormer Tragkraft von 4.000 kg + separater Personenaufzug.
  • Komfort für das Team: Klimatisierung und Lüftung der neuesten Generation (VRW), moderne Verwaltungsbüros, Umkleiden und grüne Erholungsbereiche. Für das Personal stehen 11 Stellplätze zur Verfügung.
  • Sicherheit: Zaun, Videoüberwachung rund um die Uhr, Alarmanlage mit Aufschaltung und interne Brandschutzanlage.

Investitionsangebot: Eine Immobilie der höchsten Klasse, die äußerst selten auf den Markt kommt. Die perfekte Lösung für internationale Unternehmen und Investoren, die langfristiges Potenzial suchen. 

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr
2023
Anzahl Geschosse
5
Neubau
Ja
Fertigstellungsgrad
Bis 10 Jahre alt
Bauweise
Stahlbetonbau
Sanierung
Ja

Erschließung

Strom
Drehstrom
Wasser
Ja
Zufahrt
Asphaltstraße

Grunddaten

Fläche
8.445 m²
Etage
Etage 01, Etage 02, Etage 03, Etage 04, Etage 05, Oberste Etage
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Ortsteil
Donaubrücke
Grundstück
3.050 m²

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom

Parken

Parken
Rund um die Immobilie
Parken
Gemeinschaftsparkplatz

Infrastruktur in der Umgebung

  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Bahnhof
  • Autobahnanbindung
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Banken und Geldautomaten
  • Fluss- oder Seenähe
  • Polizei
  • Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
  • Geschäftsviertel

Grenzübergang „Donaubrücke“ - 2.000 m

Tankstelle „Evropa“ - 780 m,

Econt-Filiale „Ruse“ - 1.022 m

Hafen Ruse - 2.007 m

Hotel „Teodora Palace“ - 890 m

Karte

Industriegebiet Ost, Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Ihr Ansprechpartner

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Managerin

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Monatliche Rate

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  • Darlehensbetrag€ 4.584.000
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