Kauf

2-Zimmer-Wohnung

Neubau

SofiaKrasno Selo (Stadtteil)

Gut

€ 237.500

88 m²

€ 2.699/m²

Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien

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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft eine 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Krasno Selo in Sofia. Sie liegt in der 3. Etage eines neu errichteten Wohnhauses mit Aufzug in einer geschlossenen Wohnanlage, zu Fuß erreichbar von der U-Bahn-Station „Krasno Selo“, einem Markt, Geschäften, Kindergärten und einer Schule. Die Wohnfläche (brutto) von 62,50 m² teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich und Zugang zu einem Balkon von 2,2 m², ein separates Schlafzimmer, Bad mit WC, Diele und Waschraum. Die Wohnung wird im Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) verkauft. Geheizt wird mit Fernwärme, Anschlüsse für Klimaanlagen sind vorbereitet. In der Anlage gibt es zwei Spielplätze, einen Hundeauslaufplatz, einen kleinen Supermarkt, einen Zahnarzt und einen Wachdienst rund um die Uhr. Die monatlichen Instandhaltungskosten betragen 53,79 Euro inklusive Mehrwertsteuer. Ein Stellplatz im Untergeschoss des Gebäudes mit einer Nettofläche von 13,25 m² kann zum separaten Preis von 36.500 Euro erworben werden.

Weitere Informationen

Grunddaten

Fläche: 88 m²
Anzahl Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: Etage 03
Zustand: Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)
Ausrichtung: Ost – West

Parken

Parken: Stellplatz (kauf möglich)

Gebäude und Bauweise

Baujahr: 2025
Neubau: Ja
Fertigstellungsgrad: Nutzungsgenehmigung erteilt (Акт 16)
Bauweise: Stahlbetonbau
Sanierung: Ja

Infrastruktur in der Umgebung

Bildungseinrichtungen

132. Sekundarschule „Vanya Voynova“ - 430 m, 25. Grundschule „Dr. Petar Beron“ - 560 m, 142. Grundschule „Veselin Hanchev“ - 680 m

Kindergarten 136 „Slavia“ - 640 m, Kindergarten 93 „Chuden svyat“ - 570 m, Privatkindergarten 101 „Zashto“ - 580 m

Sport und Freizeit

Park „Katcheto“ - 200 m, Fitnessstudio „Miro Sport“ - 320 m, Reitanlage „Han Asparuh“ - 400 m,

Squash-Club Bulgaria - 450 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „Billa“ - 80 m, Markt „Krasno Selo“ - 400 m, „Fantastiko“ - 500 m,

Supermarkt „Randi“ - 700 m

Medizinische Versorgung

Medizinisches Zentrum „Sportmed“ - 580 m, Krankenhaus „Zdraveto“ - 870 m,

Zahnarztpraxis Dr. Vasileva - 270 m, Zahnklinik Dr. Dimchev - 530 m

Verkehr

U-Bahn-Station „Krasno Selo“ - 300 m, Bushaltestelle „Krasno Selo“ - 290 m

Karte

Krasno Selo (Stadtteil), Sofia

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

Ihr Ansprechpartner

Siana Immobilien

Anrufen+359 887 87 87 52

Finanzierungsrechner

Monatliche Rate

€ 984

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 190.000
Zinsen€ 46.160

Eigenkapital20% = € 47.500

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gebühren. Für ein persönliches Angebot wenden Sie sich an unsere Partner, die Kreditberater.

Region

Immobilien zum Kauf in Sofia

Sofia ist die Hauptstadt und größte Stadt Bulgariens und liegt im Sofioter Becken zwischen den Gebirgen Vitosha, Lyulin, Stara Planina und Lozenska planina. Die Stadt ist das politische, wirtschaftliche, kulturelle und Bildungszentrum des Landes, mit gut ausgebauter Infrastruktur und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Sofia verbindet ein modernes städtisches Umfeld mit einem reichen historischen Erbe, zu dem Sehenswürdigkeiten wie die Gedächtniskirche „Hl. Alexander Newski“, der antike Komplex Serdica und zahlreiche Kulturstätten gehören. Dank der entwickelten Wirtschaft, des großen Arbeitsmarkts und der hohen Nachfrage nach Immobilien in Sofia gehört die Stadt zu den beliebtesten Orten zum Wohnen und Investieren in Bulgarien. Sofia bietet einen dynamischen Lebensstil, vielfältige Möglichkeiten in Bildung, Wirtschaft und Kultur sowie Zugang zur Natur dank der Nähe zum Vitosha-Gebirge. Hier gibt es eine große Auswahl an Wohnungen, Häusern, Büros und Anlageimmobilien in verschiedenen Stadtvierteln, passend zu den Vorlieben und Bedürfnissen der Käufer.

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Immobilienart

2-Zimmer-Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung: praktischer und gefragter Wohnraum. Sie gehört dank ihres optimalen Grundrisses und der ausgewogenen Balance zwischen Preis, Fläche und Funktionalität zu den beliebtesten Immobilientypen auf dem Markt. Ob Kauf oder Miete: 2-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort für Alleinstehende ebenso wie für Paare oder junge Familien. Eine typische 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit WC und oft einen Balkon. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und macht diese Wohnform zu einer praktischen Wahl für dauerhaftes Wohnen. Es gibt auch eine Variante, bei der die 2-Zimmer-Wohnung drei separate Räume hat, weil die Küche vom Wohnzimmer getrennt ist; so kann auch eine größere Familie darin wohnen. Immer mehr Kunden kaufen 2-Zimmer-Wohnungen auch als Kapitalanlage. Sie zeichnen sich durch hohe Liquidität, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit aus. Dank der vernünftigen Größe und guten Funktionalität bietet eine 2-Zimmer-Wohnung oft ein hervorragendes Verhältnis von Investition und Rendite. Ob im Neubau oder im Bestand: Die 2-Zimmer-Wohnung bleibt eine beständige Wahl im Immobiliensegment, geeignet als erste eigene Wohnung ebenso wie als langfristige Investition.

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