Kauf

2-Zimmer-Wohnung

Neubau

VarnaMladost 2 (Stadtteil)

Gut

€ 109.854

61 m²

€ 1.801/m²

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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana präsentiert Ihnen einen Neubau - eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im 14. Stock eines im Bau befindlichen Wohngebäudes im Bezirk Mladost der Stadt Varna. Das Gebäude besteht aus vier Baukörpern mit jeweils eigenem Eingang und verfügt über ein spezialisiertes Rehabilitationszentrum, einen Sport- und Freizeitkomplex mit Pools, Spa, Gewerbeflächen und Tiefgaragen. Das Viertel ist außergewöhnlich gut angebunden, mit zahlreichen Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, einer Poliklinik, Lebensmittelgeschäften und Parks für Erholung und Freizeit. Die Wohnung hat eine Fläche von 61,03 m², aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit abgegrenztem Küchen- und Essbereich und Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer mit Zugang zum selben Balkon, einen Abstellraum, einen Flur und ein Bad mit WC. Für einen reibungslosen Betrieb sind in den größeren Baukörpern jeweils 2 bzw. 3 Aufzüge vorgesehen. Bewohner wie auch externe Besucher können alle Annehmlichkeiten und Leistungen dieses modernen Stadtstrands nutzen; der Zugang ist dabei vom Wohnbereich getrennt, damit das Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner erhalten bleibt. Der Freizeitbereich umfasst zwei Hallen- und zwei Außenpools sowie einen Whirlpool mit Liegefläche, Fitness, Massageräume, ein Spa-Center und Räume für spezialisierte Rehabilitations- und Sportregenerationsbehandlungen. Die Pools sollen mit Thermalmineralwasser mit einer Temperatur von 47° C aus einer 1.980 m tiefen Bohrung gespeist werden. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für 2025 geplant.

Weitere Informationen

Grunddaten

Fläche: 61 m²
Anzahl Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: Etage 14
Zustand: Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)
Ausrichtung

Parken

Parken: Stellplatz (kauf möglich)

Gebäude und Bauweise

Baujahr: 2025
Anzahl Geschosse: 16
Neubau: Ja
Fertigstellungsgrad: Im Bau
Bauweise: Stahlbetonbau

Infrastruktur in der Umgebung

Bildungseinrichtungen

Kindergarten 32 „Moryache“ - 700 m, Kinderkrippe 11 „Iglika“ - 450 m, Sekundarschule „Neofit Bozveli“ - 550 m, Sprachzentrum „Vista“ - 750 m, Kindergarten 28 „Prolet“ - 750 m, Kinderkrippe 13 „Rusalka“ - 500 m

Sport und Freizeit

Spielplatz - 270 m, Sportkomplex „Fitness Line“ - 220 m, Schießanlage „Kombat“ - 400 m, Kulturzentrum „Elin Pelin - 1977“ - 400 m, Eisbahn „Mladost“ - 900 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „Lidl“ - 96 m, Geschäft „Mr. Bricolage“ - 300 m, Supermarkt „Martini“ - 550 m, Metzgerei „Fermata“ - 400 m, Familienrestaurant „Teferich“ - 550 m, Econt-Filiale - 550 m, Café „FOR FAMILY“ - 300 m, Bierstube „Bivak 12“ - 400 m, Snackbar Mladost bei Decho - 400 m, Supermarkt „Billa“ - 700 m

Medizinische Versorgung

Medizinisches Zentrum „Sanita“ - 600 m, Apotheke „YUNOYA“ - 260 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 130 m

Karte

Mladost 2 (Stadtteil), Varna

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

Ihr Ansprechpartner

Siana Immobilien

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Monatliche Rate

€ 455

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 87.883
Zinsen€ 21.317

Eigenkapital20% = € 21.971

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

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2-Zimmer-Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung: praktischer und gefragter Wohnraum. Sie gehört dank ihres optimalen Grundrisses und der ausgewogenen Balance zwischen Preis, Fläche und Funktionalität zu den beliebtesten Immobilientypen auf dem Markt. Ob Kauf oder Miete: 2-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort für Alleinstehende ebenso wie für Paare oder junge Familien. Eine typische 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit WC und oft einen Balkon. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und macht diese Wohnform zu einer praktischen Wahl für dauerhaftes Wohnen. Es gibt auch eine Variante, bei der die 2-Zimmer-Wohnung drei separate Räume hat, weil die Küche vom Wohnzimmer getrennt ist; so kann auch eine größere Familie darin wohnen. Immer mehr Kunden kaufen 2-Zimmer-Wohnungen auch als Kapitalanlage. Sie zeichnen sich durch hohe Liquidität, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit aus. Dank der vernünftigen Größe und guten Funktionalität bietet eine 2-Zimmer-Wohnung oft ein hervorragendes Verhältnis von Investition und Rendite. Ob im Neubau oder im Bestand: Die 2-Zimmer-Wohnung bleibt eine beständige Wahl im Immobiliensegment, geeignet als erste eigene Wohnung ebenso wie als langfristige Investition.

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