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Ruse›Charodeyka Sever (Stadtteil)

Gut
191 m²€ 4/m²№ 11362
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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
191 m²
Etage
Erdgeschoss
Bauweise
Stahlbetonbau
Zustand
Guter Zustand
Parken
Rund um die Immobilie
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Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Siana Immobilien bietet eine eingeführte Gewerbeimmobilie im Stadtteil Charodeyka Sever in Ruse an. Sie liegt verkehrsgünstig an einer belebten Straße mit regem Autoverkehr. Die Immobilie besteht aus einem eingeschossigen Gebäude mit 191 m² auf einem eigenen Grundstück von 287 m². Sie wird als Autowaschanlage betrieben und verfügt über alle Genehmigungen. Es gibt einen separaten Kundenraum sowie einen Personalraum mit WC. Zwei Fahrzeuge können gleichzeitig gewaschen werden. Ein Drehstromanschluss und eine Grundstücksentwässerung sind vorhanden. Der Verkauf erfolgt ohne Ausstattung. Das Gebäude lässt sich auch für eine andere Nutzung umbauen, etwa als Kfz-Werkstatt, Lager, Showroom oder für eine leichte Produktion. 

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr
2000
Anzahl Geschosse
1
Fertigstellungsgrad
Baujahr nach 1989
Bauweise
Stahlbetonbau

Parken

Parken
Rund um die Immobilie

Erschließung

Strom
Ja
Wasser
Ja
Zufahrt
Asphaltstraße

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.

Grunddaten

Fläche
191 m²
Etage
Erdgeschoss
Zustand
Guter Zustand

Infrastruktur in der Umgebung

  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Glasfaser-Internet

Bildungseinrichtungen
Grundschule „Nikola Obretenov“ – 1.200 m,
Kindergarten „Rusalka“ – ca. 1.100 m

Sport und Freizeit
Radweg – unmittelbar am Objekt,
Parkanlage und Spielplätze im Stadtteil Charodeyka Sever – 600 m

Einkaufen und Dienstleistungen
Markt „Charodeyka Sever“ – 550 m,
Supermarkt „Karagyozov“ – 700 m

Medizinische Versorgung
Apotheke „Astra“ – 550 m

Verkehr
Haltestelle des Nahverkehrs – 50 m

Karte

Charodeyka Sever (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Ortsteil
Bulgaria (Boulevard)

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom
Möblierung
Unmöbliert
Geräteausstattung
Nein

Immobilienart

Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien eignen sich für den Aufbau, die Erweiterung oder die Verlagerung von Handels-, Lager- und Produktionstätigkeiten. Zu den Gewerbeimmobilien gehören Ladenlokale, Verkaufsräume, Lagerhallen, Produktionsräume, Werkhallen, Produktionsstandorte und Industrieimmobilien mit unterschiedlicher Fläche, Nutzung und Lage. Bei der Wahl einer Gewerbeimmobilie sind Fläche und funktionale Aufteilung, Verkehrsanbindung, Raumhöhe, Strom- und Wasserversorgung, Abwasser, Bodenbelastbarkeit und die Möglichkeiten für Be- und Entladung entscheidend, ebenso das Vorhandensein einer Rampe, eines Lastenaufzugs und einer Freilagerfläche. Je nach Objekt können auch überdachte oder offene Flächen, ein Verwaltungsbereich, Büros, ein zugehöriges Grundstück, Parkplätze und weitere betriebsnotwendige Räume vorhanden sein. Ob Sie eine Gewerbeimmobilie zur Miete für den operativen Bedarf Ihres Unternehmens, eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder ein Industrieobjekt mit Investitionspotenzial suchen: Sie können die Angebote nach Preis, Fläche, Zustand, Nutzung und Lage vergleichen. Finden Sie unter den aktuellen Inseraten für Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete von Siana Immobilien den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

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