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Ruse›Druzhba - 3 (Stadtteil)

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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
2.458 m²
Etage
Erdgeschoss, Etage 01, Etage 02, Etage 03, Oberste Etage
Bauweise
Stahlbeton, Stahlbetonbau
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Parken
Gemeinschaftsparkplatz · Garage
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana präsentiert Ihnen eine attraktive, luxuriöse Gewerbeimmobilie in äußerst verkehrsgünstiger Lage an einer belebten Verkehrsader nahe der Hauptstraße Ruse - Varna. Die Bruttogeschossfläche beträgt 2.458 m² und ist in zwei Teile gegliedert: einen Verwaltungsteil und einen Lager- und Produktionsteil. Der Verwaltungsteil hat eine Bruttogeschossfläche von 1.532 m² auf vier Etagen und umfasst luxuriöse Büros. Die Lager- und Produktionsflächen sind 926 m² groß. Die Böden der Räume im Erdgeschoss sind aus geschliffenem Beton; dank hoher Tore ist das Be- und Entladen problemlos möglich. Beheizt wird mit Gas und Heizöl, für heiße Sommertage sind Klimaanlagen installiert. Der Hof mit 2.952 m² ist asphaltiert und betoniert und eignet sich zum Abstellen von Lkw. Die Räume sind umfassend gesichert: Videoüberwachung, Zugangskontrolle und Brandschutzanlage. Die angegebene Miete beträgt 4,50 Euro/m² zzgl. MwSt. 

Weitere Informationen

Grunddaten

Fläche
2.458 m²
Etage
Erdgeschoss, Etage 01, Etage 02, Etage 03, Oberste Etage
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Ortsteil
Gotse Delchev (Boulevard)
Garten
4.000 m²
Bebauungsplan
Innerhalb des Bebauungsplans

Erschließung

Strom
Ja
Wasser
Ja
Kanalisation
Ja
Zufahrt
Asphaltstraße, Unbefestigter Weg

Gebäude und Bauweise

Baujahr
2012
Anzahl Geschosse
3
Fertigstellungsgrad
Bis 20 Jahre alt
Bauweise
Stahlbeton, Stahlbetonbau
Sanierung
Ja

Infrastruktur in der Umgebung

  • Kindergärten
  • Schulen
  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Märkte
  • Banken und Geldautomaten
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Postfiliale
  • Restaurants und Cafés
  • Ärztezentren
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen

Karte

Druzhba - 3 (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Anrufen+359 887 87 87 52

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Gas, Strom, Klimaanlage

Parken

Parken
Gemeinschaftsparkplatz
Parken
Garage

Immobilienart

Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien eignen sich für den Aufbau, die Erweiterung oder die Verlagerung von Handels-, Lager- und Produktionstätigkeiten. Zu den Gewerbeimmobilien gehören Ladenlokale, Verkaufsräume, Lagerhallen, Produktionsräume, Werkhallen, Produktionsstandorte und Industrieimmobilien mit unterschiedlicher Fläche, Nutzung und Lage. Bei der Wahl einer Gewerbeimmobilie sind Fläche und funktionale Aufteilung, Verkehrsanbindung, Raumhöhe, Strom- und Wasserversorgung, Abwasser, Bodenbelastbarkeit und die Möglichkeiten für Be- und Entladung entscheidend, ebenso das Vorhandensein einer Rampe, eines Lastenaufzugs und einer Freilagerfläche. Je nach Objekt können auch überdachte oder offene Flächen, ein Verwaltungsbereich, Büros, ein zugehöriges Grundstück, Parkplätze und weitere betriebsnotwendige Räume vorhanden sein. Ob Sie eine Gewerbeimmobilie zur Miete für den operativen Bedarf Ihres Unternehmens, eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder ein Industrieobjekt mit Investitionspotenzial suchen: Sie können die Angebote nach Preis, Fläche, Zustand, Nutzung und Lage vergleichen. Finden Sie unter den aktuellen Inseraten für Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete von Siana Immobilien den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

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