Beschreibung

Siana Immobilien bietet ein medizinisches Zentrum / eine Klinik zur Miete im Zentrum von Ruse an. Die Räume liegen in der 5. Etage eines neu errichteten Geschäftsgebäudes und umfassen 520 m². Eine Genehmigung der Regionalen Gesundheitsinspektion (RZI) für medizinische Tätigkeit liegt vor. Es gibt insgesamt 13 separate Praxisräume; dabei sind spezialisierte Bereiche ausgewiesen, geeignet für vier Zahnbehandlungsräume und 9 Arztzimmer (von denen je zwei auf einen gemeinsamen Balkon führen), einen Eingriffsraum, einen Raum für saubere und einen Raum für kontaminierte Abfälle, einen eigenen Raum für Dentalröntgen und 3D-Scanner, einen großzügigen Empfangsbereich mit Anmeldung, einen komfortablen Wartebereich sowie Sanitärräume. Die Räume sind im Luxusstandard ausgebaut, mit Feinsteinzeugböden, hochwertigen PVC-Fenstern, neuen Inverter-Klimaanlagen, Fernwärme und elektronischen Stromzählern. Die Sanitärräume müssen noch fertiggestellt werden. Die Gemeinschaftsbereiche sind in einwandfreiem Zustand; es gibt zwei große, hochwertige Aufzüge und einen barrierefreien Zugang. Decken und Beleuchtung sind hochwertig, eine Verkabelung für Internet, Alarmanlage, Zutrittskontrolle und Videoüberwachung ist vorhanden. Die Gemeinschaftsbereiche werden gereinigt. Eine individuelle Ausstattung und ein Ausbau nach den besonderen Anforderungen einer anderen Nutzung sind möglich. Um das Gebäude gibt es einen großen Parkplatz, in der Nähe zahlreiche Geschäfte, eine Apotheke, eine Drogerie und eine Haltestelle des Stadtverkehrs. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze für Personal und Patienten im Untergeschoss des Gebäudes angemietet werden.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr: 2025
Anzahl Geschosse: 13
Neubau: Ja
Fertigstellungsgrad: Nutzungsgenehmigung erteilt (Акт 16)
Bauweise: Stahlbetonbau
Sanierung: Ja

Parken

Parken: Gemeinschaftsparkplatz
Parken: Rund um die Immobilie
Parken: Stellplatz (anmietung möglich)

Grunddaten

Fläche: 520 m²
Anzahl Räume: 13 Stk.
Badezimmer: 7
Etage: Etage 05
Zustand: Ausgezeichneter Zustand

Infrastruktur in der Umgebung

Bildungseinrichtungen

Sekundarschule „Vazrazhdane“ - 950 m, Berufsgymnasium für Tourismus - 500 m, Grundschule „Otets Paisiy“ - 700 m, Universität Ruse „Angel Kanchev“ - 1.200 m, Berufsgymnasium für Maschinenbau „Yuriy Gagarin“ - 950 m, Kindergarten „Slantse“ - 1.200 m, Privatkindergarten „Smehorania“ - 180 m, Kinderkrippe Nr. 8 - 1,4 km

Sport und Freizeit

Tanzsportclub „Nastroenie“ - 700 m, Fitness- und Spa-Center EGO - 600 m, Park „Vazrozhdentsite“ - 400 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Technomarket Ruse Arena - 180 m, Geschäft „Beryozka“ - 250 m, 24-Stunden-Lebensmittelgeschäft „Charli“ - 800 m, Supermarkt „Billa“ - 600 m, Café-Bar „Agala“ - 600 m, Restaurant „Balgarche“ - 200 m, Restaurant „Del Kano“ - 750 m, Restaurant „Dunav“ - 650 m

Medizinische Versorgung

Dermatologisches Zentrum „Dias“ - 350 m, Zentrum für Kindergesundheit Nish - 400 m, Apotheke Mehandzhieva - 140 m, Labor „Zdrave“ - 600 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 200 m

Region

Immobilien zur Miete in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Immobilien im Stadtzentrum von Ruse zeichnen sich durch hohe Liquidität aus und sind eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage mit guter Rendite. Wohnungen und Häuser mit charakteristischer, markanter großbürgerlicher Architektur, Gewerbeflächen, Gastronomiebetriebe, Büros und Baugrundstücke im angesehensten und gefragtesten Teil der Stadt.

125 Angebote in Idealen Tsentar (Stadtteil) ansehen

Immobilienart

Arztpraxis

Arztpraxis – eine spezialisierte Immobilie für medizinische Praxis und Gesundheitsdienstleistungen. Räume dieser Art eignen sich für Ärzte und medizinische Fachkräfte, die Platz für eine eigene Praxis oder die Entwicklung ihrer beruflichen Tätigkeit suchen. Eine gut gewählte Arztpraxis verbindet einen funktionalen Grundriss, einen bequemen Zugang und eine passende Umgebung für den Arzt ebenso wie für seine Patienten. Üblicherweise umfasst eine Arztpraxis einen Hauptraum für Untersuchungen oder Beratungen, ein Wartezimmer und ein WC, je nach Fläche und Aufteilung oft auch einen Behandlungsraum, weitere Sprechzimmer oder Nebenräume. Die konkrete Aufteilung und die Anforderungen an die Räume hängen von der Art der medizinischen Tätigkeit ab, die dort ausgeübt wird. Bei der Wahl einer Arztpraxis sind Lage, Erreichbarkeit, Aufteilung und Zustand der Räume besonders wichtig. Die Nähe zu Wohngebieten, medizinischen Zentren, Krankenhäusern, Apotheken oder anderen Gesundheitsdienstleistern kann je nach Art der Praxis ein Vorteil sein. Eine Arztpraxis zum Kauf kann eine langfristige Lösung für Fachleute sein, die eigene Praxisräume wünschen, und zugleich eine Immobilie mit Investitionspotenzial. Eine Praxis zur Miete bietet dagegen mehr Flexibilität bei der Gründung oder dem Umzug einer Praxis.

Ob Sie Räume für die eigene Praxis oder eine Investition suchen: Die Arztpraxis ist eine besondere Gewerbeimmobilie, bei der die richtige Lage, Funktionalität und Nutzungsart entscheidend für ihren praktischen Wert sind.

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Arztpraxis

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