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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
4.400 m²
Etage
Erdgeschoss, Untergeschoss, Etage 01, Etage 02, Etage 03, Etage 04, Etage 05, Etage 06
Bauweise
Stahlbeton, Stahlbetonbau
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Parken
Garage (anmietung möglich) · Gemeinschaftsparkplatz
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Businesscenter in bester Innenstadtlage von Ruse. Die Immobilie ist ein Massivgebäude mit neun Ebenen - zwei unterirdischen und sieben oberirdischen, mit einem Haupteingang, Aufzug und Innentreppen. Auf der untersten Kellerebene befindet sich eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Die Zufahrt erfolgt über eine überdachte Rampe. Auf der nächsten Untergeschossebene befinden sich ein Restaurant mit 100 Plätzen und eine Café-Bar mit 33 Plätzen, mit Lüftungsanlage, Lagern und Sanitärräumen. Im Erdgeschoss mit einer bebauten Fläche von 583 m² gibt es zwei Ladenlokale mit eigenen Lagern und WCs. Das eine hat 30 m², das zweite - 400 m² und kann in zwei separate Räume von 210 m² bzw. 190 m² geteilt werden. Die Räume eignen sich für Läden, Bankfilialen, Shops von Mobilfunkanbietern und Ähnliches. Vom 1. bis zum 6. Obergeschoss gibt es 23 Büros - von 99 m² bis 130 m². Jedes Büro ist elegant gestaltet und mit Klimaanlage und Heizkörpern ausgestattet. Ein Kabelnetz für Telefon und Internet ist installiert. Jedes Büro verfügt über ein eigenes komfortables WC. Die Miete für die Büros beträgt 10 BGN/m² zzgl. MwSt.

Weitere Informationen

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom, Klimaanlage
Aufzug
Ja
Möblierung
Unmöbliert
Bodenbelag
Laminat, Fliesen

Parken

Parken
Garage (anmietung möglich)
Parken
Gemeinschaftsparkplatz

Erschließung

Strom
Ja
Wasser
Ja
Kanalisation
Ja
Zufahrt
Asphaltstraße

Grunddaten

Fläche
4.400 m²
Etage
Erdgeschoss, Untergeschoss, Etage 01, Etage 02, Etage 03, Etage 04, Etage 05, Etage 06
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Ortsteil
Historisches Museum
Bebauungsplan
Innerhalb des Bebauungsplans

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Ärztezentren
  • Apotheken
  • Tierarztpraxen
  • Parks und Grünflächen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Glasfaser-Internet
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Spielplätze

Karte

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Gebäude und Bauweise

Baujahr
2008
Anzahl Geschosse
7
Neubau
Ja
Fertigstellungsgrad
Bis 10 Jahre alt
Bauweise
Stahlbeton, Stahlbetonbau
Sanierung
Ja

Region

Immobilien zur Miete in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

439 Angebote in Ruse ansehen

Ort

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die Innenstadt von Ruse bietet einen aktiven Lebensstil und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur, was zu einem stabilen Interesse an Kauf und Miete von Immobilien im Zentrum von Ruse führt - eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen wie auch für Immobilieninvestitionen. Immobilien im Stadtteil Tsentar in Ruse – sie garantieren stabile Preise für Wohnungen und Gewerberäume in einem dynamischen städtischen Umfeld mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten und benachbarten Stadtteilen dank hervorragender Verkehrs- und Fußwegeanbindung.

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Immobilienart

Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien eignen sich für den Aufbau, die Erweiterung oder die Verlagerung von Handels-, Lager- und Produktionstätigkeiten. Zu den Gewerbeimmobilien gehören Ladenlokale, Verkaufsräume, Lagerhallen, Produktionsräume, Werkhallen, Produktionsstandorte und Industrieimmobilien mit unterschiedlicher Fläche, Nutzung und Lage. Bei der Wahl einer Gewerbeimmobilie sind Fläche und funktionale Aufteilung, Verkehrsanbindung, Raumhöhe, Strom- und Wasserversorgung, Abwasser, Bodenbelastbarkeit und die Möglichkeiten für Be- und Entladung entscheidend, ebenso das Vorhandensein einer Rampe, eines Lastenaufzugs und einer Freilagerfläche. Je nach Objekt können auch überdachte oder offene Flächen, ein Verwaltungsbereich, Büros, ein zugehöriges Grundstück, Parkplätze und weitere betriebsnotwendige Räume vorhanden sein. Ob Sie eine Gewerbeimmobilie zur Miete für den operativen Bedarf Ihres Unternehmens, eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder ein Industrieobjekt mit Investitionspotenzial suchen: Sie können die Angebote nach Preis, Fläche, Zustand, Nutzung und Lage vergleichen. Finden Sie unter den aktuellen Inseraten für Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete von Siana Immobilien den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

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