Хотел – бизнес имот, който съчетава недвижима собственост с възможност за развитие на туристическа и хотелиерска дейност. Този тип имот представлява интерес както за предприемачи с опит в сектора, така и за инвеститори, които търсят актив с потенциал за генериране на доход. Хотелите могат да бъдат различни по мащаб и концепция – от малки семейни обекти, хотели за селски туризъм, до големи хотелски и ваканционни комплекси, спа хотел или хотел на морето. Основната характеристика на хотелския имот е неговата организация за настаняване и обслужване на гости. В зависимост от категорията и размера той може да включва хотелски стаи или апартаменти, рецепция, ресторант, кухня, зони за отдих, конферентни пространства, паркинг и различни допълнителни удобства. Именно съчетанието между капацитет и функционалност определя до голяма степен възможностите за развитие на конкретния обект. При избора на хотел за продажба или под наем локацията е един от най-важните фактори. Значение имат туристическият поток, достъпността, сезонността, капацитетът, състоянието на сградата и възможностите за допълнителни услуги. Хотел в утвърдена туристическа, градска, морска или планинска дестинация може да има съвсем различен бизнес профил и потенциал от обект в развиващ се район. Като инвестиционен имот, хотелът предоставя възможност за приходи от настаняване и допълнителни услуги, но изисква и активно управление. Затова при оценката му е важно да се разглежда не само стойността на недвижимия имот, а и неговият капацитет, позициониране и потенциал за устойчиво развитие. Независимо дали целта е собствен хотелиерски бизнес, разширяване на съществуваща дейност или инвестиция, правилно подбраният хотел съчетава стойността на недвижимия имот с възможностите на туристическия пазар.
