Kauf

Gewerbeimmobilie

Ruse (Provinz)Bazan (Dorf)

Fair

€ 70.000

370 m²

€ 189/m²

Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien

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Beschreibung

Die Agentur Siana verkauft eine attraktive Gewerbeimmobilie im Ortskern des Dorfes Bazan, Gemeinde Ruse, 17 km von Ruse entfernt: einen Teil eines zweigeschossigen Gebäudes mit separatem Eingang und einer Bruttogeschossfläche von 370 m², mit genehmigtem Projekt zur Umnutzung als Sozialheim. Für das Gebäude liegen eine Baugenehmigung und eine Planungsgenehmigung (виза) für den Umbau vor. Die Fläche verteilt sich auf drei Ebenen. Laut Projekt sind im Erdgeschoss ein Speisesaal, ein Personalraum, ein Aufenthalts- und Beschäftigungsraum sowie eine Sommerterrasse von 100 m² vorgesehen. Im 2. Stock sind vier Einzel- und fünf Doppelzimmer eingerichtet, jedes mit eigenem Bad. Die Doppelzimmer haben Zugang zu eigenen Balkonen. Dank der Nähe zur Stadt sowie der Ruhe und des Grüns der Umgebung eignet sich das Gebäude als Sozialheim ebenso wie als Hotel, Betriebserholungsheim und Ähnliches.

Weitere Informationen

Grunddaten

Fläche: 370 m²
Etage: Erdgeschoss, Untergeschoss, Etage 01
Zustand: Guter Zustand
Straßenfront: 100 m
Bebauungsplan: Innerhalb des Bebauungsplans

Erschließung

Strom: Ja
Wasser: Ja
Kanalisation: Ja

Gebäude und Bauweise

Baujahr: 1965
Anzahl Geschosse: 3
Fertigstellungsgrad: Bestandsbau
Bauweise: Stahlbeton, Stahlbetonbau

Ausstattung

Infrastruktur in der Umgebung

Karte

Bazan (Dorf), Ruse (Provinz)

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

Ihr Ansprechpartner

Siana Immobilien

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Monatliche Rate

€ 290

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 56.000
Zinsen€ 13.600

Eigenkapital20% = € 14.000

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gebühren. Für ein persönliches Angebot wenden Sie sich an unsere Partner, die Kreditberater.

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Region

Immobilien zum Kauf in Ruse (Provinz)

Die Region beeindruckt mit ihrem reichen historischen Erbe und einer abwechslungsreichen Natur entlang der Donau und des Rusenski Lom – attraktive Lagen für alle, die Häuser und Grundstücke in der Provinz Ruse suchen. Die Felsenkirchen von Ivanovo, die Festung Cherven und das Felsenkloster Basarbovo steigern das Interesse an Immobilieninvestitionen im Tourismus. Die ruhige Umgebung, die Grünflächen und die strategische Lage machen die Region attraktiv für den Kauf von Grundstücken, Wohnhäusern und Ferienimmobilien. Die Provinz Ruse ist zudem eine ausgezeichnete Wahl für stabile Investitionen in landwirtschaftliche Flächen, langfristige Anlagen mit echtem Entwicklungspotenzial.

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Ort

Bazan (Dorf), Ruse (Provinz)

Immobilien im Dorf Bazan bei Ruse – eine gute Wahl für den Kauf eines Hauses, eines Grundstücks oder einer Immobilie nahe der Stadt. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld, mehr Platz und die Möglichkeit, eine Immobilie mit Hof oder Land für einen späteren Bau zu erwerben. In Bazan werden vor allem Häuser und Grundstücke innerhalb des Bebauungsplans angeboten, nahe dem Ortskern oder der Hauptstraße, sowie Grundstücke an einer ruhigen asphaltierten Straße. Das macht die Gegend geeignet für dauerhaftes Wohnen, den Bau eines Hauses oder eine Investition in Land rund um Ruse. Zusätzlich interessant sind Grundstücke in der Flur „Kampinga“ bei Bazan, nahe der Hauptstraße Ruse – Varna und mit Anschluss an eine asphaltierte Straße. Das erweitert das Potenzial der Gegend auch für gewerbliche, Lager-, landwirtschaftliche oder Investitionszwecke.

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Immobilienart

Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien eignen sich für den Aufbau, die Erweiterung oder die Verlagerung von Handels-, Lager- und Produktionstätigkeiten. Zu den Gewerbeimmobilien gehören Ladenlokale, Verkaufsräume, Lagerhallen, Produktionsräume, Werkhallen, Produktionsstandorte und Industrieimmobilien mit unterschiedlicher Fläche, Nutzung und Lage. Bei der Wahl einer Gewerbeimmobilie sind Fläche und funktionale Aufteilung, Verkehrsanbindung, Raumhöhe, Strom- und Wasserversorgung, Abwasser, Bodenbelastbarkeit und die Möglichkeiten für Be- und Entladung entscheidend, ebenso das Vorhandensein einer Rampe, eines Lastenaufzugs und einer Freilagerfläche. Je nach Objekt können auch überdachte oder offene Flächen, ein Verwaltungsbereich, Büros, ein zugehöriges Grundstück, Parkplätze und weitere betriebsnotwendige Räume vorhanden sein. Ob Sie eine Gewerbeimmobilie zur Miete für den operativen Bedarf Ihres Unternehmens, eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder ein Industrieobjekt mit Investitionspotenzial suchen: Sie können die Angebote nach Preis, Fläche, Zustand, Nutzung und Lage vergleichen. Finden Sie unter den aktuellen Inseraten für Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete von Siana Immobilien den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

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