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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
950 m²
Etage
Untergeschoss, Etage 01, Etage 02, Oberste Etage
Bauweise
Stahlbeton, Stahlbetonbau
Zustand
Guter Zustand
Parken
Gemeinschaftsparkplatz
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Agentur Siana verkauft eine attraktive Gewerbeimmobilie im Ortskern des Dorfes Sandrovo bei Ruse. Das Gebäude in Stahlbetonbauweise hat eine Fläche von 750 m², verteilt auf drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Vom Erdgeschoss gelangt man über einen beheizten Verbindungsgang in eine geräumige Lagerhalle von 200 m², die in moderner Bauweise errichtet wurde - mit Sandwichpaneelen, abgehängter Decke und Gussboden. Im Hauptgebäude wurden die Fenster im Erdgeschoss durch neue PVC-Fenster ersetzt, ein Elektrozug zum Heben von Lasten installiert, eine eigene Heizungsanlage eingebaut, Klimaanlagen montiert sowie WCs und Bäder eingerichtet. Zum Angebot gehört auch ein Grundstück von 1.000 m². Die Immobilie eignet sich für Produktion, eine Nähfabrik und Ähnliches. 

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1950
Anzahl Geschosse
2
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Stahlbeton, Stahlbetonbau
Sanierung
Ja

Erschließung

Strom
Ja
Wasser
Ja
Zufahrt
Asphaltstraße

Grunddaten

Fläche
950 m²
Etage
Untergeschoss, Etage 01, Etage 02, Oberste Etage
Zustand
Guter Zustand
Grundstück
1.000 m²
Bebauungsplan
Innerhalb des Bebauungsplans

Infrastruktur in der Umgebung

  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Tankstelle
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Postfiliale
  • Restaurants und Cafés
  • Parks und Grünflächen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Glasfaser-Internet
  • Asphaltierte Straße
  • Fluss- oder Seenähe

Karte

Sandrovo (Dorf), Ruse (Provinz)

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Ausstattung

Heizung/Kühlung
Eigene Zentralheizung, Strom
Aufzug
Ja

Parken

Parken
Gemeinschaftsparkplatz

Region

Immobilien zum Kauf in Ruse (Provinz)

Die Region beeindruckt mit ihrem reichen historischen Erbe und einer abwechslungsreichen Natur entlang der Donau und des Rusenski Lom – attraktive Lagen für alle, die Häuser und Grundstücke in der Provinz Ruse suchen. Die Felsenkirchen von Ivanovo, die Festung Cherven und das Felsenkloster Basarbovo steigern das Interesse an Immobilieninvestitionen im Tourismus. Die ruhige Umgebung, die Grünflächen und die strategische Lage machen die Region attraktiv für den Kauf von Grundstücken, Wohnhäusern und Ferienimmobilien. Die Provinz Ruse ist zudem eine ausgezeichnete Wahl für stabile Investitionen in landwirtschaftliche Flächen, langfristige Anlagen mit echtem Entwicklungspotenzial.

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Ort

Sandrovo (Dorf), Ruse (Provinz)

Sandrovo ist ein Dorf in der Gemeinde Ruse, nahe der Donau und nur rund 16 km von der Stadt entfernt. Es gehört zu den Orten, die der Provinzhauptstadt am nächsten liegen, und ist deshalb bei Menschen beliebt, die dörfliche Ruhe mit schneller Anbindung an die Stadt suchen - eine attraktive Wahl für alle, die außerhalb der Stadt leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Provinzhauptstadt zu verzichten. Immobilien in Sandrovo eignen sich als Familienwohnsitz, Haus mit Garten, Ferienimmobilie oder als Investition in eine Immobilie am Donauufer. Die Preise sind hier günstiger als für Immobilien in der Stadt, und es gibt die Möglichkeit für mehr Platz, einen Garten und Ruhe.

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Immobilienart

Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien eignen sich für den Aufbau, die Erweiterung oder die Verlagerung von Handels-, Lager- und Produktionstätigkeiten. Zu den Gewerbeimmobilien gehören Ladenlokale, Verkaufsräume, Lagerhallen, Produktionsräume, Werkhallen, Produktionsstandorte und Industrieimmobilien mit unterschiedlicher Fläche, Nutzung und Lage. Bei der Wahl einer Gewerbeimmobilie sind Fläche und funktionale Aufteilung, Verkehrsanbindung, Raumhöhe, Strom- und Wasserversorgung, Abwasser, Bodenbelastbarkeit und die Möglichkeiten für Be- und Entladung entscheidend, ebenso das Vorhandensein einer Rampe, eines Lastenaufzugs und einer Freilagerfläche. Je nach Objekt können auch überdachte oder offene Flächen, ein Verwaltungsbereich, Büros, ein zugehöriges Grundstück, Parkplätze und weitere betriebsnotwendige Räume vorhanden sein. Ob Sie eine Gewerbeimmobilie zur Miete für den operativen Bedarf Ihres Unternehmens, eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder ein Industrieobjekt mit Investitionspotenzial suchen: Sie können die Angebote nach Preis, Fläche, Zustand, Nutzung und Lage vergleichen. Finden Sie unter den aktuellen Inseraten für Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete von Siana Immobilien den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

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