Siana Immobilien bietet eine Gewerbeimmobilie mit breitem Entwicklungspotenzial zum Kauf an, gelegen in der Flur Borisovsko in der Gemarkung des Dorfes Ryahovo, in unmittelbarer Nähe von Slivo Pole. Die Zufahrt erfolgt über die Hauptstraße nach Silistra.

Das Angebot umfasst zwei Stahlbetongebäude mit einer bebauten Gesamtfläche von 342 m² auf zwei benachbarten Grundstücken mit insgesamt 1.331 m². Auch die Dächer sind aus Stahlbeton, die Raumhöhe beträgt 3,50 m, und die Gebäude sind insgesamt in gutem Zustand. Ein Teil der Flächen ist betoniert, außerdem wurden begrünte Hofbereiche angelegt.

Das erste Gebäude hat 180 m² und ein zugehöriges Grundstück von 674 m², ausgewiesen als Gebäude für Wohnzwecke. Der Wohnteil umfasst Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Heizraum und eine zweite Diele mit Ausgang zum Hof. Mehrere Eingänge ermöglichen eine funktionale Aufteilung in separate Bereiche.

Zum Gebäude gehört eine untere Ebene mit separatem Zugang und 150 m² Fläche, bestehend aus einem großen und drei kleineren Räumen. Sie eignet sich für den Umbau zu einem Fitnessraum, einer Taverne, einem Restaurant, einem Spa oder einem ergänzenden Bereich für die Haupttätigkeit. Dort befindet sich auch eine Kläranlage.

Das zweite Gebäude hat 162 m² und ein Grundstück von 657 m². Laut Katasterplan ist es für Wasserversorgung und Kanalisation bestimmt. Tatsächlich handelt es sich um einen Produktionsraum mit Stahlbetonboden und -decke, Bad mit WC, Heizraum, Sauna, einem großen überdachten Becken in Poolform und Ausgang zum hinteren Hof. Vor dem Gebäude befinden sich eine betonierte Fläche, ein Gewächshaus und eine leichte Garagenkonstruktion.

Beide Grundstücke sind landwirtschaftliche Flächen mit der dauerhaften Nutzungsart „für einen Tierhaltungskomplex“. Die Immobilie eignet sich zum Wohnen, als Gästehaus, Seniorenheim, für Produktion oder Lagerung, als Tierhaltungsbetrieb sowie für ein Gesamtprojekt, das Unterkunft, Dienstleistungen und Erholungsbereiche verbindet.