Kauf

Haus

Neubau

RuseDruzhba - 2 (Stadtteil)

Fair

€ 321.000

519 m²

€ 618/m²

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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana präsentiert Ihnen ein massives dreigeschossiges Haus zum Verkauf im Stadtteil Druzhba 2 in Ruse. Die Bruttogeschossfläche beträgt 519 m², verteilt auf drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind und jeweils einen eigenen Eingang haben; so lassen sich drei Wohnungen einrichten. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 173 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit abgegrenzter Küche und Essbereich, Bad mit WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das erste Obergeschoss besteht aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad mit WC und zwei Balkonen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Räume mit separatem Eingang und Zugang zu Balkonen sowie ein gemeinsames Bad mit WC. Das Haus ist für die Renovierung vorbereitet, einige Verbesserungen wurden bereits vorgenommen: neue PVC-Fenster, ein komplett neu errichtetes Dach, erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen. Geheizt werden soll mit Wärmepumpen, für deren Installation ein fertiges Projekt vorliegt. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist 932 m² groß. Angesichts seines Zustands ist es eine gute Investition, geeignet für den Umbau zu einem Hotel, einem Businesscenter oder einem kleinen Mehrfamilienhaus.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr: 2018
Anzahl Geschosse: 3
Neubau: Ja
Fertigstellungsgrad: Bis 10 Jahre alt
Bauweise: Ziegelbau, Betondecke

Ausstattung

Heizung/Kühlung: Eigene Zentralheizung

Grunddaten

Fläche: 519 m²
Anzahl Zimmer: 7
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Etage: Etage 01, Etage 02, Etage 03, Oberste Etage

Infrastruktur in der Umgebung

Karte

Druzhba - 2 (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Monatliche Rate

€ 1.330

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 256.800
Zinsen€ 62.400

Eigenkapital20% = € 64.200

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

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Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Druzhba - 2 (Stadtteil), Ruse

Immobilien im Stadtteil Druzhba 2 in Ruse – die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Hof, Hausetagen und niedrigen Wohngebäuden in Stahlbetonbauweise, die ihr das typische Gesicht geben. Der Stadtteil Druzhba 2 in Ruse bietet Immobilien in günstiger Lage nahe dem Bahnhof Ruse und dem Busbahnhof Süd, die sich für den Immobilienkauf in Ruse zum Wohnen ebenso eignen wie als Kapitalanlage. Die preisgünstigen Immobilien der Gegend sorgen für eine stabile, anhaltende Nachfrage nach Häusern in Ruse und machen sie bei Käufern zu einer bevorzugten Wahl.

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Immobilienart

Haus

Die Kategorie Häuser umfasst vielfältige Immobilien – Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, Landhäuser, Villen, Neubauten und luxuriöse Wohnimmobilien in verschiedenen Orten und Gegenden. Finden Sie ein Haus, das Ihren Anforderungen an Fläche, Zimmerzahl, Garten, Garage, Stellplätze, Zustand und Budget entspricht. Ob Sie ein freistehendes Haus für Ihre Familie, eine Ferienimmobilie oder eine Investitionsmöglichkeit suchen: Sie können die aktuellen Angebote und ihre Merkmale einfach vergleichen. Entdecken Sie die neuesten Inserate für Häuser, filtern Sie die Angebote nach Preis, Lage und Immobilientyp und finden Sie mit Siana Immobilien das passende Haus zum Kauf oder zur Miete.

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