Kauf

1-Zimmer-Wohnung

RuseIdealen Tsentar (Stadtteil)

Gut

€ 77.200

€ 78.800

37 m²

€ 2.086/m²

Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien

Anrufen

Beschreibung

Siana Immobilien verkauft eine 1-Zimmer-Wohnung im zentralen Teil von Ruse. Sie liegt in der dritten Wohnetage eines 2012 errichteten Gebäudes in Stahlbetonbauweise mit Aufzug, in der Nähe der Halle „Arena Ruse“, des Fachmarktzentrums „Prista“, der Regionaldirektion des Innenministeriums und von Haltestellen des Stadtverkehrs. Das Gebäude hat einen eigenen, eingezäunten Hof, der nur den Bewohnern zugänglich ist. Die Wohnung ist neu, gemütlich und bezugsfertig. Die Nettowohnfläche beträgt 33 m² und umfasst ein Zimmer, einen integrierten, als Küche eingerichteten Balkon, eine Diele und ein Bad mit WC. Beheizt wird über Fernwärme, zusätzlich sind eine Klimaanlage und eine Außendämmung vorhanden. Die Wohnung wird neu möbliert und ausgestattet in ausgezeichnetem Zustand verkauft. Sie eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie zur Langzeitvermietung oder zur Vermietung an Übernachtungsgäste.

Weitere Informationen

Finanzen

Provision bei Abschluss: 3,6 % inkl. MwSt.

Grunddaten

Fläche: 37 m²
Anzahl Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
WC: 1 Stk.
Etage: Etage 04
Zustand: Ausgezeichneter Zustand

Parken

Parken: Rund um die Immobilie

Gebäude und Bauweise

Baujahr: 2012
Anzahl Geschosse: 5
Fertigstellungsgrad: Bis 20 Jahre alt
Bauweise: Stahlbetonbau
Sanierung: Ja

Infrastruktur in der Umgebung

Bildungseinrichtungen

Grundschule „Ivan Vazov“ - 300 m, Berufsgymnasium für Tourismus - 450 m, Berufsgymnasium für Wirtschaft und Management „Elias Canetti“ - 550 m, Privatkindergarten „Smehorania“ - 350 m, Kinderkrippe „Koko i Choko“ - 900 m

Sport und Freizeit

Stadtstadion - 400 m, Halle OZK Arena Ruse - 350 m, Fitnessstudio „FLEX“ - 500 m, Fitness- und Spa-Center „Ego“ - 650 m, Fitnessstudio „Hulk gym and bar“ - 650 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „BILLA“ - 450 m, Supermarkt „Saray“ - 160 m, Supermarkt „Kaufland“ - 800 m, Supermarkt „Patsoni“ - 650 m, Restaurant „Del Kano“ - 350 m, Restaurant „Balgarche“ - 400 m, Restaurant „Pristan“ - 500 m

Medizinische Versorgung

Fachkrankenhaus „Medikus“ - 350 m, Medizinisches Zentrum „Teodora“ - 450 m, Apotheke „Framar 39“ - 200 m, Apotheke Mehandzhieva - 350 m, Apotheke „Mareshki“ - 500 m

Verkehr

Bushaltestelle - 200 m

Karte

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Siana Immobilien

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Monatliche Rate

€ 320

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 61.760
Zinsen€ 15.040

Eigenkapital20% = € 15.440

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gebühren. Für ein persönliches Angebot wenden Sie sich an unsere Partner, die Kreditberater.

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Region

Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Idealen Tsentar (Stadtteil), Ruse

Immobilien im Stadtzentrum von Ruse zeichnen sich durch hohe Liquidität aus und sind eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage mit guter Rendite. Wohnungen und Häuser mit charakteristischer, markanter großbürgerlicher Architektur, Gewerbeflächen, Gastronomiebetriebe, Büros und Baugrundstücke im angesehensten und gefragtesten Teil der Stadt.

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Immobilienart

1-Zimmer-Wohnung

Die 1-Zimmer-Wohnung, kompakter und funktionaler Wohnraum, gehört dank ihrer Praktikabilität, Erschwinglichkeit und niedrigen Unterhaltskosten zu den gefragtesten Immobilientypen auf dem Markt. Ob Kauf oder Miete: 1-Zimmer-Wohnungen sind die bevorzugte Wahl für alle, die kompakten und funktionalen Wohnraum suchen. In der Regel umfasst eine 1-Zimmer-Wohnung einen Wohnraum mit abgetrennter Küchenzeile, ein Bad mit WC und einen Balkon. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, was diese kleine Wohnung für Alleinstehende oder junge Familien besonders praktisch macht. Immer häufiger werden 1-Zimmer-Wohnungen auch als Kapitalanlage gekauft, da sie eine hohe Liquidität und eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt bieten. Die geringe Anfangsinvestition und der einfache Unterhalt machen sie zu einer vernünftigen Entscheidung, sowohl als erste eigene Wohnung als auch als langfristige Immobilieninvestition. Ob im Neubau oder im Bestand: Die 1-Zimmer-Wohnung bleibt eine praktische und beständige Wahl auf dem Immobilienmarkt. Treffen Sie Ihre Wahl aus der größten Auswahl an Angeboten für 1-Zimmer-Wohnungen von Siana Immobilien.

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