Kauf

2-Zimmer-Wohnung

Neubau

RuseShirok Tsentar (Stadtteil)

Fair

€ 121.000

128 m²

€ 945/m²

Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien

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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana präsentiert Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung - Neubau, in der 5. Etage eines im Bau befindlichen Wohngebäudes im Stadtteil Shirok Tsentar in Ruse, nahe einer Hauptverkehrsstraße, dem Hauptbahnhof, Geschäften, Gastronomie und Haltestellen des Nahverkehrs. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 92,63 m². Sie besteht aus einem Wohnbereich mit abgegrenzter Küche, Essbereich und Sitzecke, Flur, Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, Bad mit WC und Abstellraum. Zur Wohnung gehört eine geräumige Terrasse von 35,40 m². Die Wohnung wird im Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) übergeben: Estrichböden, Wände und Decken gespachtelt, hochwertige PVC-Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen bis zu den Anschlusspunkten verlegt, Außendämmung und Sicherheitseingangstür. Beheizt wird mit Gas. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Gebäude wird 2023 in Betrieb genommen.

Weitere Informationen

Grunddaten

Fläche: 128 m²
Anzahl Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: Etage 05, Oberste Etage
Zustand: Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)
Ortsteil: Borisova (Straße)

Parken

Parken: Garage (kauf möglich)

Gebäude und Bauweise

Baujahr: 2024
Anzahl Geschosse: 5
Neubau: Ja
Fertigstellungsgrad: Rohbau fertig (Акт 14)
Bauweise: Stahlbetonbau

Infrastruktur in der Umgebung

Bildungseinrichtungen

Berufsgymnasium für Binnenschifffahrt und Schiffbau - 500 m, Grundschule „Angel Kanchev“ - 400 m, Landwirtschaftskolleg - 350 m, Kindergarten „Nezabravka 2“ - 500 m, Kindergarten „Nezabravka“ - 400 m, Kindergarten „Iglika“ - 500 m

Sport und Freizeit

Fitnessstudio D-Force Sport&Dance Total Energy Fit Club - 450 m, Fitnesscenter „Atlet“ - 220 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Lebensmittel „Zari“ - 150 m, Geschäft „Borimes“ - 200 m, Supermarkt „CBA“ - 350 m, Lebensmittel „Geni“ - 210 m, Econt-Filiale - 200 m, Imbiss „Lilia“ - 160 m, Turkish Grill Kebab - 200 m, Café „Galiani“ - 210 m, Imbiss „Vyara“ - 300 m, Café-Bar RID - 160 m, Bäckerei „Filadelfia“ - 130 m

Medizinische Versorgung

Apotheke Optima 1 - 180 m, Zahnpoliklinik - 300 m

Verkehrsanbindung

Haltestelle des Nahverkehrs - 210 m, Zentraler Busbahnhof - 350 m

Karte

Shirok Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

Ihr Ansprechpartner

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Monatliche Rate

€ 501

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 96.800
Zinsen€ 23.440

Eigenkapital20% = € 24.200

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gebühren. Für ein persönliches Angebot wenden Sie sich an unsere Partner, die Kreditberater.

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Region

Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

740 Angebote in Ruse ansehen

Ort

Shirok Tsentar (Stadtteil), Ruse

Shirok Tsentar in Ruse bietet Immobilien in verkehrsgünstiger Lage mit guter Infrastruktur und schnellem Zugang sowohl zur Innenstadt als auch zu den Ausfallstraßen. Die Gegend ist beliebt beim Kauf einer preiswerten Immobilie in Ruse, dank der Balance aus Komfort, Ruhe und erschwinglichen Preisen für Wohnungen und Häuser. Zusätzlichen Komfort bieten die zahlreichen Spielplätze, Geschäfte und Lokale im Stadtteil.

30 Angebote in Shirok Tsentar (Stadtteil) ansehen

Immobilienart

2-Zimmer-Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung: praktischer und gefragter Wohnraum. Sie gehört dank ihres optimalen Grundrisses und der ausgewogenen Balance zwischen Preis, Fläche und Funktionalität zu den beliebtesten Immobilientypen auf dem Markt. Ob Kauf oder Miete: 2-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort für Alleinstehende ebenso wie für Paare oder junge Familien. Eine typische 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit WC und oft einen Balkon. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und macht diese Wohnform zu einer praktischen Wahl für dauerhaftes Wohnen. Es gibt auch eine Variante, bei der die 2-Zimmer-Wohnung drei separate Räume hat, weil die Küche vom Wohnzimmer getrennt ist; so kann auch eine größere Familie darin wohnen. Immer mehr Kunden kaufen 2-Zimmer-Wohnungen auch als Kapitalanlage. Sie zeichnen sich durch hohe Liquidität, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit aus. Dank der vernünftigen Größe und guten Funktionalität bietet eine 2-Zimmer-Wohnung oft ein hervorragendes Verhältnis von Investition und Rendite. Ob im Neubau oder im Bestand: Die 2-Zimmer-Wohnung bleibt eine beständige Wahl im Immobiliensegment, geeignet als erste eigene Wohnung ebenso wie als langfristige Investition.

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