Kauf

2-Zimmer-Wohnung

Neubau

RuseTsentar (Stadtteil)

Gut

€ 140.900

90 m²

€ 1.566/m²

Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien

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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana verkauft eine 2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines neu errichteten, gasversorgten Wohngebäudes im zentralen Teil von Ruse, in äußerst ruhiger und verkehrsgünstiger Lage nahe Hauptverkehrsstraßen, Schulen und Kindergärten sowie Haltestellen des Stadtverkehrs. Die 90,25 m² gliedern sich in Eingangsdiele, einen geräumigen Wohnbereich mit abgetrennter Küchenecke und Essbereich mit Zugang zu einem offenen Balkon, ein separates Schlafzimmer, Flur, Bad mit WC und einen Abstellraum. Die Wohnung wird im Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) übergeben: verputzte und gespachtelte Wände und Decken, frostbeständiges Feinsteinzeug auf den Balkonen, Sicherheitseingangstür und hochwertige Fünfkammer-Kunststofffenster, Gasinstallation bis zu den Anschlusspunkten mit Vorbereitung für Heizkörper, Sanitärinstallation bis zu den Anschlusspunkten und Elektroinstallation mit Steckdosen und Schaltern. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von 6,22 m². Die neuen Eigentümer können zusätzlich eine Garage im Untergeschoss des Gebäudes erwerben. Fertigstellung: Ende 2023.

Weitere Informationen

Grunddaten

Fläche: 90 m²
Anzahl Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: Etage 04
Zustand: Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)
Ortsteil: Historisches Museum

Parken

Parken: Garage (kauf möglich)

Gebäude und Bauweise

Baujahr: 2023
Anzahl Geschosse: 5
Neubau: Ja
Fertigstellungsgrad: Nutzungsgenehmigung erteilt (Акт 16)
Bauweise: Stahlbetonbau

Infrastruktur in der Umgebung

Bildungseinrichtungen

Sekundarschule „Hristo Botev“ - 450 m, Berufsgymnasium für Industrietechnologien „Atanas Tsonev Burov“ - 450 m, Privatschule „Leonardo da Vinci“ - 600 m, Berufsgymnasium für Wirtschaft und Management „Elias Canetti“ - 800 m, Grundschule „Ivan Vazov“ - 950 m, Kinderkrippe Nr. 1 - 220 m, Kindergarten „Radost“ - 400 m, Privatkindergarten „Yori“ - 550 m, Kindergarten „Iglika“ - 650 m, Kulturzentrum „Angel Kanchev“ - 700 m

Sport und Freizeit

Fitnessstudio „Game & sport center“ - 700 m, Fitnessclub „Sila“ - 800 m, Halle „D-Force sport & dance total energy fit club“ - 500 m, Fitnessstudio „Cosmo gym“ - 550 m, Regionales Historisches Museum - 350 m, Staatsoper „Ruse“ - 1,1 km, Kunstgalerie - 750 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „Patsoni“ - 400 m, Supermarkt „BILLA“ - 750 m, Markt „Zari“ - 850 m, Markt „Ais 3“ - 900 m, Restaurant „Meso i riba“ - 260 m, Taverne „Chiflika“ - 550 m, Restaurant „Hasienda“ - 550 m, Restaurant „Hashove“ - 500 m, Restaurant „Zad stenata“ - 800 m, Taverne „Ruse“ - 850 m, Restaurant „Staria Ruschuk“ - 800 m

Medizinische Versorgung

Zahnpoliklinik „Ruse“ - 650 m, Klinik „Kunev“ - 1 km, Medizinisches Zentrum „Teodora“ - 1,1 km, Apotheke 5 - 450 m, Apotheke „Optima“ - 800 m, Apotheke „Gama“ - 700 m

Karte

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Siana Immobilien

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Finanzierungsrechner

Monatliche Rate

€ 584

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 112.720
Zinsen€ 27.440

Eigenkapital20% = € 28.180

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gebühren. Für ein persönliches Angebot wenden Sie sich an unsere Partner, die Kreditberater.

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Region

Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

740 Angebote in Ruse ansehen

Ort

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die Innenstadt von Ruse bietet einen aktiven Lebensstil und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur, was zu einem stabilen Interesse an Kauf und Miete von Immobilien im Zentrum von Ruse führt - eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen wie auch für Immobilieninvestitionen. Immobilien im Stadtteil Tsentar in Ruse – sie garantieren stabile Preise für Wohnungen und Gewerberäume in einem dynamischen städtischen Umfeld mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten und benachbarten Stadtteilen dank hervorragender Verkehrs- und Fußwegeanbindung.

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Immobilienart

2-Zimmer-Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung: praktischer und gefragter Wohnraum. Sie gehört dank ihres optimalen Grundrisses und der ausgewogenen Balance zwischen Preis, Fläche und Funktionalität zu den beliebtesten Immobilientypen auf dem Markt. Ob Kauf oder Miete: 2-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort für Alleinstehende ebenso wie für Paare oder junge Familien. Eine typische 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit WC und oft einen Balkon. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und macht diese Wohnform zu einer praktischen Wahl für dauerhaftes Wohnen. Es gibt auch eine Variante, bei der die 2-Zimmer-Wohnung drei separate Räume hat, weil die Küche vom Wohnzimmer getrennt ist; so kann auch eine größere Familie darin wohnen. Immer mehr Kunden kaufen 2-Zimmer-Wohnungen auch als Kapitalanlage. Sie zeichnen sich durch hohe Liquidität, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit aus. Dank der vernünftigen Größe und guten Funktionalität bietet eine 2-Zimmer-Wohnung oft ein hervorragendes Verhältnis von Investition und Rendite. Ob im Neubau oder im Bestand: Die 2-Zimmer-Wohnung bleibt eine beständige Wahl im Immobiliensegment, geeignet als erste eigene Wohnung ebenso wie als langfristige Investition.

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