Kauf

2-Zimmer-Wohnung

Neubau

RuseTsentar (Stadtteil)

Sehr gut

€ 78.344

56 m²

€ 1.399/m²

Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien

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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft eine 2-Zimmer-Neubauwohnung im zentralen Teil von Ruse. Sie liegt in der 2. Wohnetage eines im Bau befindlichen Gebäudes in Stahlbetonbauweise, an verkehrsgünstiger Stelle in der Nähe einer Schule, zahlreicher Geschäfte und einer Haltestelle des Nahverkehrs. Die Gesamtfläche beträgt 55,96 m² und umfasst Diele, Wohnzimmer mit Küchen- und Wohnbereich, separates Schlafzimmer, Bad mit WC sowie den Anteil an den Gemeinschaftsflächen. Die Nettowohnfläche beträgt 48,50 m²; dazu gehört ein ideeller Anteil von 13,07 m² an dem Grundstück, auf dem das Gebäude errichtet wird. Die Wohnung wird im Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) übergeben, mit hochwertigen PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminium-Deckschale. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 geplant; es erhält Gasanschluss, einen Aufzug und luxuriöse Gemeinschaftsbereiche. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich zzgl. MwSt.

Weitere Informationen

Grunddaten

Fläche: 56 m²

Ausstattung

Heizung/Kühlung: Gas
Aufzug: Ja

Parken

Parken: Rund um die Immobilie

Finanzen

Provision bei Abschluss: 3,6 % inkl. MwSt.

Gebäude und Bauweise

Baujahr: 2026
Anzahl Geschosse: 8
Neubau: Ja

Infrastruktur in der Umgebung

Karte

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

Ihr Ansprechpartner

Siana Immobilien

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Finanzierungsrechner

Monatliche Rate

€ 325

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 62.675
Zinsen€ 15.325

Eigenkapital20% = € 15.669

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gebühren. Für ein persönliches Angebot wenden Sie sich an unsere Partner, die Kreditberater.

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Region

Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die Innenstadt von Ruse bietet einen aktiven Lebensstil und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur, was zu einem stabilen Interesse an Kauf und Miete von Immobilien im Zentrum von Ruse führt - eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen wie auch für Immobilieninvestitionen. Immobilien im Stadtteil Tsentar in Ruse – sie garantieren stabile Preise für Wohnungen und Gewerberäume in einem dynamischen städtischen Umfeld mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten und benachbarten Stadtteilen dank hervorragender Verkehrs- und Fußwegeanbindung.

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Immobilienart

2-Zimmer-Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung: praktischer und gefragter Wohnraum. Sie gehört dank ihres optimalen Grundrisses und der ausgewogenen Balance zwischen Preis, Fläche und Funktionalität zu den beliebtesten Immobilientypen auf dem Markt. Ob Kauf oder Miete: 2-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort für Alleinstehende ebenso wie für Paare oder junge Familien. Eine typische 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit WC und oft einen Balkon. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und macht diese Wohnform zu einer praktischen Wahl für dauerhaftes Wohnen. Es gibt auch eine Variante, bei der die 2-Zimmer-Wohnung drei separate Räume hat, weil die Küche vom Wohnzimmer getrennt ist; so kann auch eine größere Familie darin wohnen. Immer mehr Kunden kaufen 2-Zimmer-Wohnungen auch als Kapitalanlage. Sie zeichnen sich durch hohe Liquidität, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit aus. Dank der vernünftigen Größe und guten Funktionalität bietet eine 2-Zimmer-Wohnung oft ein hervorragendes Verhältnis von Investition und Rendite. Ob im Neubau oder im Bestand: Die 2-Zimmer-Wohnung bleibt eine beständige Wahl im Immobiliensegment, geeignet als erste eigene Wohnung ebenso wie als langfristige Investition.

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