Kauf

Ladenlokal

Neubau

RuseTsentar (Stadtteil)

Gut

€ 133.300

80 m²

€ 1.666/m²

Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien

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Beschreibung

Siana Immobilien präsentiert Ihnen einen Laden im Neubau zum Kauf in einem im Bau befindlichen, gasversorgten und innovativen Gebäude im Stadtteil Tsentar in Ruse, in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage mit schnellem Zugang zu großen Geschäften, einer Schule, Kindergärten, Lokalen und Haltestellen des Stadtverkehrs. Der Laden liegt im Erdgeschoss des Wohngebäudes und hat 63,84 m², aufgeteilt in einen geräumigen Verkaufsbereich, einen Lagerraum und ein WC. Er wird im Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) übergeben: Elektro- und Sanitärinstallation bis zu den Anschlusspunkten, hochwertige Fünfkammer-Kunststofffenster von REHAU, Dreifachverglasung, gespachtelte und verputzte Wände und Decken sowie eine vollständige Wärmedämmung des Gebäudes. Beheizt wird mit Gas. Das Gebäude wird bis Ende 2023 fertiggestellt!

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr: 2023
Anzahl Geschosse: 5
Neubau: Ja
Fertigstellungsgrad: Im Bau
Bauweise: Stahlbetonbau
Sanierung: Ja

Parken

Parken: Garage (kauf möglich)

Erschließung

Strom: Ja
Wasser: Ja
Kanalisation: Ja
Zufahrt: Asphaltstraße

Finanzen

Provision bei Abschluss: 3,6 % inkl. MwSt.

Grunddaten

Fläche: 80 m²
Anzahl Räume: 2 Stk.
Badezimmer: 1

Infrastruktur in der Umgebung

Bildungseinrichtungen

Sekundarschule „Hristo Botev“ - 450 m, Berufsgymnasium für Industrietechnologien „Atanas Tsonev Burov“ - 450 m, Privatschule „Leonardo da Vinci“ - 600 m, Berufsgymnasium für Wirtschaft und Management „Elias Canetti“ - 800 m, Grundschule „Ivan Vazov“ - 950 m, Kinderkrippe Nr. 1 - 220 m, Kindergarten „Radost“ - 400 m, Privatkindergarten „Yori“ - 550 m, Kindergarten „Iglika“ - 650 m, Kulturzentrum „Angel Kanchev“ - 700 m.

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „Patsoni“ - 400 m, Supermarkt „BILLA“ - 750 m, Markt „Zari“ - 850 m, Markt „Ais 3“ - 900 m, Restaurant „Meso i riba“ - 260 m, Taverne „Chiflika“ - 550 m, Restaurant „Hasienda“ - 550 m, Restaurant „Hashove“ - 500 m, Restaurant „Zad stenata“ - 800 m, Taverne „Ruse“ - 850 m, Restaurant „Staria Ruschuk“ - 800 m.

Medizinische Versorgung

Zahnpoliklinik „Ruse“ - 650 m, Klinik „Kunev“ - 1 km, Medizinisches Zentrum „Teodora“ - 1,1 km, Apotheke 5 - 450 m, Apotheke „Optima“ - 800 m, Apotheke „Gama“ - 700 m.

Karte

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Siana Immobilien

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Monatliche Rate

€ 552

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 106.640
Zinsen€ 25.840

Eigenkapital20% = € 26.660

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gebühren. Für ein persönliches Angebot wenden Sie sich an unsere Partner, die Kreditberater.

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Immobilien zum Kauf in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die Innenstadt von Ruse bietet einen aktiven Lebensstil und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur, was zu einem stabilen Interesse an Kauf und Miete von Immobilien im Zentrum von Ruse führt - eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen wie auch für Immobilieninvestitionen. Immobilien im Stadtteil Tsentar in Ruse – sie garantieren stabile Preise für Wohnungen und Gewerberäume in einem dynamischen städtischen Umfeld mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten und benachbarten Stadtteilen dank hervorragender Verkehrs- und Fußwegeanbindung.

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Immobilienart

Ladenlokal

Zu den Gewerbeflächen zählen Läden, Verkaufsräume und Flächen unterschiedlicher Größe, Aufteilung, unterschiedlichen Zustands und Standorts. Bei der Wahl eines Ladenlokals zählen Lage, Passantenfrequenz, Sichtbarkeit, Zugang, Schaufenster, Fläche und funktionale Aufteilung, Sanitärbereich, Stellplätze und weitere Merkmale, die für verschiedene Handelsarten wichtig sind. Je nach Objekt können zum Ladenlokal auch Lager- und Nebenräume gehören. Ob Sie ein Ladenlokal zur Miete suchen, um ein Geschäft zu gründen oder zu erweitern, ein Ladenlokal zum Kauf für die eigene Tätigkeit oder eine Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage: Bei uns finden Sie aktuelle Angebote nach Preis, Fläche, Lage und Merkmalen. Entdecken Sie die neuesten Ladenlokale zum Kauf und zur Miete und finden Sie die passende Gewerbefläche für Ihr Geschäft oder Ihre Investition.

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