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3-Zimmer-Wohnung

Ruse›Tsentar (Stadtteil)

Sehr gut
99 m²€ 1.263/m²№ 11450
€ 125.000
99 m²
€ 1.263/m²
Kauf

3-Zimmer-Wohnung

€ 125.00099 m²

Ruse›Tsentar (Stadtteil)

Sehr gut€ 1.263/m²
Fläche
99 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 01
Bauweise
Stahlbetonbau
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft exklusiv eine 3-Zimmer-Wohnung in Stahlbetonbauweise im zentralen Teil von Ruse. Sie liegt in der ersten Etage eines Wohngebäudes in verkehrsgünstiger Lage, in der Nähe eines Kindergartens, der Straße „Borisova“, zahlreicher Geschäfte, Lokale und Haltestellen des Stadtverkehrs. Die Wohnfläche (brutto) beträgt 92,26 m², aufgeteilt in Flur mit Einbauschränken, Esszimmer mit Durchgang zur Küche, von der aus man auf einen langen verglasten Balkon gelangt, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang zu einem zweiten Schlafzimmer, Bad und separates WC. Der Boden ist mit Parkett in gutem Zustand belegt, in Fluren und Sanitärräumen liegt Terrazzo, die Fenster sind aus Holz. Die Wohnung ist unsaniert, mit Ausnahme einer erneuerten PVC-Tür von der Küche zum Balkon. Dazu gehören ein Kellerraum mit 7,03 m² und Anteile an den Gemeinschaftsflächen. Der Hauseingang ist gepflegt, davor gibt es Parkplätze. 

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1974
Anzahl Geschosse
5
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Stahlbetonbau

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom, Kamin
Möblierung
Möbliert
Bodenbelag
Parkett, Mosaik

Parken

Parken
Rund um die Immobilie

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.

Grunddaten

Fläche
99 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1 Stk.
Etage
Etage 01
Zustand
Originalzustand
Ortsteil
Borisova (Straße)

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Ärztezentren
  • Apotheken
  • Tierarztpraxen
  • Parks und Grünflächen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Glasfaser-Internet
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Spielplätze

Bildungseinrichtungen

Berufsgymnasium für Binnenschifffahrt und Schiffbau - 600 m, Musikschule „Kashtata“ - 700 m, Sekundarschule „Yordan Yovkov“ - 650 m, Grundschule „Ivan Vazov“ - 650 m, Mathematisches Gymnasium „Baba Tonka“ - 800 m, Landwirtschaftliches College - 950 m, Kindergarten „Iglika“ - 650 m, Kindergarten „Radost“ - 600 m, Kinderkrippe Nr. 1 - 850 m

Sport und Freizeit

Fitnessclub „Sila“ - 180 m, Fitnessstudio „Game Sport Center“ - 230 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Obst- und Gemüseladen „Teri“ - 160 m, Lebensmittelgeschäft „Elenski Balkan“ - 150 m, Markt Zari 9 - 150 m, Café „Kamelino kafe / Shatrata“ - 25 m, Taverne „Rila“ - 68 m, Restaurant „Hashove“ - 160 m, Supermarkt „Billa“ - 280 m, Supermarkt „Patsoni“ - 300 m, Hotel und Restaurant City House - 240 m, Konditorei „Dolce Vita“ - 250 m, Erste Polizeidienststelle - 220 m

Medizinische Versorgung

Apotheke „Framar 46“ - 150 m, Zahnklinik - 650 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 190 m

Karte

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Ort

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die Innenstadt von Ruse bietet einen aktiven Lebensstil und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur, was zu einem stabilen Interesse an Kauf und Miete von Immobilien im Zentrum von Ruse führt - eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen wie auch für Immobilieninvestitionen. Immobilien im Stadtteil Tsentar in Ruse – sie garantieren stabile Preise für Wohnungen und Gewerberäume in einem dynamischen städtischen Umfeld mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten und benachbarten Stadtteilen dank hervorragender Verkehrs- und Fußwegeanbindung.

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3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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