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3-Zimmer-Wohnung

Ruse›Tsentar (Stadtteil)

Fair
73 m²€ 2.356/m²№ 11571
€ 172.000
73 m²
€ 2.356/m²
Kauf

3-Zimmer-Wohnung

€ 172.00073 m²

Ruse›Tsentar (Stadtteil)

Fair€ 2.356/m²
Fläche
73 m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 06
Bauweise
Stahlbetonbau
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft eine hervorragende 3-Zimmer-Wohnung im zentralen Teil von Ruse. Sie liegt in der sechsten Etage eines Wohngebäudes in Stahlbetonbauweise in verkehrsgünstiger Lage, in der Nähe der Regionaldirektion des Innenministeriums, des Gebäudes „Arena Ruse“, des Fachmarktzentrums „Prista“, einer Schule und einer Haltestelle des Stadtverkehrs. Die Nettowohnfläche beträgt 70 m² ohne Balkon. Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Küchen-, Ess- und Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, einen L-förmigen Flur sowie Bad mit WC. Die Wohnung ist komplett renoviert, mit neuen Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen, hochwertigen PVC-Fenstern, neuen Bodenbelägen und neuem Putz. Sie ist mit neuen Möbeln und Elektrogeräten mit Garantie eingerichtet und ausgestattet. Geheizt und gekühlt wird über eine Klimaanlage. Rund um das Gebäude gibt es einen großen Parkplatz. 

Weitere Informationen

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.
Geschätzter Mietwert
650 €

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom, Klimaanlage
Aufzug
Ja
Möblierung
Möbliert
Geräteausstattung
Ja
Bodenbelag
Laminat
Terrasse/Loggia
1 Stk.

Parken

Parken
Gemeinschaftsparkplatz

Grunddaten

Fläche
73 m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1 Stk.
Etage
Etage 06
Zustand
Luxuriös
Ortsteil
Regionaldirektion des Innenministeriums

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1976
Anzahl Geschosse
10
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Stahlbetonbau

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Ärztezentren
  • Apotheken
  • Tierarztpraxen
  • Parks und Grünflächen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Glasfaser-Internet
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Spielplätze

Bildungseinrichtungen

Berufsgymnasium für Bauwesen, Architektur und Geodäsie „Penyo Penev“ - 300 m, Berufsgymnasium für Tourismus - 650 m, Privates Englischsprachiges Gymnasium Ruse - 600 m, Grundschule „Ivan Vazov“ - 700 m, Privatkindergarten „Smehorania“ - 900 m, Berufsgymnasium für Wirtschaft und Management „Elias Canetti“ - 800 m

Sport und Freizeit

Staatsoper - 850 m, Stadtstadion - 900 m, Fitnessstudio „Move Gym“ - 24 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Regionaldirektion des Innenministeriums - 450 m, Supermarkt „Billa“ - 1.000 m, DSK Bank - 1.000 m, Restaurant „Del Kano“ - 800 m, Speedy-Filiale - 650 m, Lebensmittelgeschäft „Madlena - Sladko & Soleno“ - 400 m, Restaurant „Pristan“ - 600 m, Pizzeria „San Marino“ - 800 m, Konditorei „Zlatnite ribki“ - 700 m, Restaurant „Balgarche“ - 950 m, Econt-Filiale - 200 m, Supermarkt „Kaufland“ - 1.000 m

Medizinische Versorgung

Medizinisches Zentrum 1 - 650 m, Apotheke „Astra 6“ - 130 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 350 m

Karte

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Finanzierungsrechner

Monatliche Rate

€ 713

pro Monat, über 20 Jahre

  • Darlehensbetrag€ 137.600
  • Zinsen€ 33.520
20% = € 34.400
20 Jahre
2,25 %

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Ort

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die Innenstadt von Ruse bietet einen aktiven Lebensstil und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur, was zu einem stabilen Interesse an Kauf und Miete von Immobilien im Zentrum von Ruse führt - eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen wie auch für Immobilieninvestitionen. Immobilien im Stadtteil Tsentar in Ruse – sie garantieren stabile Preise für Wohnungen und Gewerberäume in einem dynamischen städtischen Umfeld mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten und benachbarten Stadtteilen dank hervorragender Verkehrs- und Fußwegeanbindung.

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Immobilienart

3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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