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Kauf

3-Zimmer-Wohnung

Neubau

Ruse›Tsentar (Stadtteil)

Gut
102 m²€ 1.650/m²№ 11610
€ 168.333
102 m²
€ 1.650/m²
Kauf

3-Zimmer-Wohnung

Neubau
€ 168.333102 m²

Ruse›Tsentar (Stadtteil)

Gut€ 1.650/m²
Fläche
102 m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 04
Bauweise
Stahlbetonbau
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft eine 3-Zimmer-Neubauwohnung im zentralen Teil von Ruse. Sie liegt in der vierten Etage eines modernen Gebäudes in Stahlbetonbauweise mit Aufzug und Nutzungsgenehmigung (Акт 16), in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe der zentralen Fußgänger- und Einkaufsstraße „Borisova“, von Geschäften und einer Haltestelle des Stadtverkehrs. Die Gesamtfläche beträgt 102,02 m², aufgeteilt in Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchen-, Ess- und Wohnbereich und Zugang zu einem Balkon von 5 m², zwei separate Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, Bad mit WC und einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist im Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) fertiggestellt, mit zweilagigem, parkettfertigem Estrich, Feinspachtelung der Wände, hochwertigen PVC-Fenstern von Schüco, elektrischen Rollläden, gasbetriebener Fußbodenheizung und Klimaanlage. Zur Wohnung gehören 28,27 m² ideeller Anteil am Grundstück, auf dem das Gebäude steht. Eine Garage im Erdgeschoss oder Untergeschoss desselben Gebäudes kann erworben werden. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. MwSt. Ratenzahlung über einen Zeitraum von 5 Jahren ist möglich.

Weitere Informationen

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.

Grunddaten

Fläche
102 m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1 Stk.
Etage
Etage 04
Zustand
Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)
Ortsteil
Borisova (Straße)

Parken

Parken
Garage (kauf möglich)

Gebäude und Bauweise

Baujahr
2026
Anzahl Geschosse
6
Neubau
Ja
Fertigstellungsgrad
Nutzungsgenehmigung erteilt (Акт 16)
Bauweise
Stahlbetonbau
Sanierung
Ja

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Gas, Strom
Aufzug
Ja
Bodenbelag
Estrich ohne Belag (БДС)
Terrasse/Loggia
1 Stk.

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Ärztezentren
  • Apotheken
  • Tierarztpraxen
  • Parks und Grünflächen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Glasfaser-Internet
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Spielplätze

Bildungseinrichtungen

Berufsgymnasium für Binnenschifffahrt und Schiffbau - 360 m, Landwirtschaftliches College - 700 m, Sekundarschule „Yordan Yovkov“ - 850 m, Musikschule „Kashtata“ - 800 m, Kindergarten „Nezabravka 2“ - 450 m, Kinderkrippe Nr. 1 - 900 m, Kindergarten „Iglika“ - 500 m

Sport und Freizeit

Fitnessclub „Sila“ - 450 m, Spielplatz - 500 m, Outdoor-Fitness - 900 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Metzgerei „AykoMes“ - 190 m, Lebensmittel „Geni“ - 650 m, Supermarkt „Patsoni“ - 300 m, Supermarkt „Billa“ - 190 m, Bäckerei „Filadelfia“ - 280 m, Grillhähnchen - 280 m, Imbiss „Vyara“ - 400 m, Café „Tornado“ - 400 m, Restaurant „Garibaldi“ - 140 m, Gasthaus „Zhoker“ - 180 m

Medizinische Versorgung

Zahnpoliklinik Ruse - 400 m, Apotheke 5 - 230 m, Medizinisches Labor - 200 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 50 m

Karte

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die Innenstadt von Ruse bietet einen aktiven Lebensstil und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur, was zu einem stabilen Interesse an Kauf und Miete von Immobilien im Zentrum von Ruse führt - eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen wie auch für Immobilieninvestitionen. Immobilien im Stadtteil Tsentar in Ruse – sie garantieren stabile Preise für Wohnungen und Gewerberäume in einem dynamischen städtischen Umfeld mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten und benachbarten Stadtteilen dank hervorragender Verkehrs- und Fußwegeanbindung.

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3-Zimmer-Wohnung

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