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3-Zimmer-Wohnung

Ruse›Tsentar (Stadtteil)

Sehr gut
90 m²€ 1.297/m²№ 11636
€ 116.740
90 m²
€ 1.297/m²
Kauf

3-Zimmer-Wohnung

€ 116.74090 m²

Ruse›Tsentar (Stadtteil)

Sehr gut€ 1.297/m²
Fläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 02
Bauweise
Stahlbetonbau
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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft eine 3-Zimmer-Neubauwohnung im zentralen Teil von Ruse. Sie liegt in der zweiten Wohnetage eines im Bau befindlichen Gebäudes in Stahlbetonbauweise, in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe einer Schule, zahlreicher Geschäfte und einer Haltestelle des Stadtverkehrs. Die Gesamtfläche beträgt 89,80 m², aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer mit Küchen- und Wohnbereich, Elternschlafzimmer mit 6 m² Balkon, Kinderzimmer mit 5 m² Balkon, Bad mit WC sowie Anteil an den Gemeinschaftsflächen. Die Nettowohnfläche beträgt 76,30 m²; dazu gehören 22,34 m² ideeller Anteil am Grundstück, auf dem das Gebäude steht. Die Wohnung wird im Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) übergeben, mit hochwertigen PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminium-Deckschale. Das Gebäude soll Ende 2027 fertiggestellt werden; es erhält einen Gasanschluss, einen Aufzug und hochwertige Gemeinschaftsbereiche. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. MwSt.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Bauweise
Stahlbetonbau

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Gas
Aufzug
Ja
Bodenbelag
Estrich ohne Belag (БДС)
Terrasse/Loggia
2 Stk.

Parken

Parken
Garage (kauf möglich)

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.

Grunddaten

Fläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1 Stk.
Etage
Etage 02
Zustand
Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Ärztezentren
  • Apotheken
  • Tierarztpraxen
  • Parks und Grünflächen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Glasfaser-Internet
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Spielplätze

Karte

Tsentar (Stadtteil), Ruse

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pro Monat, über 20 Jahre

  • Darlehensbetrag€ 93.392
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Ort

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die Innenstadt von Ruse bietet einen aktiven Lebensstil und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur, was zu einem stabilen Interesse an Kauf und Miete von Immobilien im Zentrum von Ruse führt - eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen wie auch für Immobilieninvestitionen. Immobilien im Stadtteil Tsentar in Ruse – sie garantieren stabile Preise für Wohnungen und Gewerberäume in einem dynamischen städtischen Umfeld mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten und benachbarten Stadtteilen dank hervorragender Verkehrs- und Fußwegeanbindung.

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Immobilienart

3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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