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Kauf

3-Zimmer-Wohnung

Ruse›Tsentar (Stadtteil)

Fair
109 m²€ 1.422/m²№ 8967
€ 155.000
€ 155.500
109 m²
€ 1.422/m²
Kauf

3-Zimmer-Wohnung

€ 155.000€ 155.500109 m²

Ruse›Tsentar (Stadtteil)

Fair€ 1.422/m²
Fläche
109 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 04
Bauweise
Stahlbetonbau
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana verkauft eine 3-Zimmer-Wohnung im zentralen Teil von Ruse, in äußerst verkehrsgünstiger Lage, in der Nähe einer Schule, von Verwaltungsgebäuden, Geschäften und Haltestellen des Nahverkehrs. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 109 m² und liegt im 4. Stock eines Wohngebäudes in Massivbauweise mit Aufzug. Sie besteht aus Flur, Küche mit Zugang zu einem verglasten Balkon, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und separatem WC. Außerdem gibt es einen weiteren offenen Balkon. Die Böden in den Sanitärräumen sind mit Fliesen und Terrazzo belegt. Die Fenster wurden durch neue PVC-Fenster ersetzt, geheizt wird elektrisch. Dazu gehört ein Kellerraum mit 8 m². Dank der günstigen Lage hat die Wohnung nach einer Renovierung das Potenzial, Ihr neues Traumzuhause zu werden.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1976
Anzahl Geschosse
8
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Stahlbetonbau

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom
Aufzug
Ja
Möblierung
Möbliert
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Nebenräume
Keller

Parken

Parken
Rund um die Immobilie

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.
Geschätzter Mietwert
600 € / Monat

Grunddaten

Fläche
109 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1 Stk.
Etage
Etage 04
Zustand
Guter Zustand
Ausrichtung
Ost – West
Ortsteil
Regionaldirektion des Innenministeriums

Infrastruktur in der Umgebung

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Radwege
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Banken und Geldautomaten
  • Restaurants und Cafés
  • Ärztezentren
  • Apotheken
  • Tierarztpraxen
  • Parks und Grünflächen
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen
  • Glasfaser-Internet
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Spielplätze

Bildungseinrichtungen

Berufsgymnasium für Bauwesen, Architektur und Geodäsie „Penyo Penev“ - 300 m, Berufsgymnasium für Tourismus - 650 m, Privates Englischsprachiges Gymnasium Ruse - 600 m, Grundschule „Ivan Vazov“ - 700 m, Privatkindergarten „Smehorania“ - 900 m, Berufsgymnasium für Wirtschaft und Management „Elias Canetti“ - 800 m

Sport und Freizeit

Staatsoper - 850 m, Stadtstadion - 900 m, Fitnessstudio „Move Gym“ - 24 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Regionaldirektion des Innenministeriums - 450 m, Supermarkt „Billa“ - 1.000 m, DSK Bank - 1.000 m, Restaurant „Del Kano“ - 800 m, Speedy-Filiale - 650 m, Lebensmittelgeschäft „Madlena - Sladko & Soleno“ - 400 m, Restaurant „Pristan“ - 600 m, Pizzeria „San Marino“ - 800 m, Konditorei „Zlatnite ribki“ - 700 m, Restaurant „Balgarche“ - 950 m, Econt-Filiale - 200 m, Supermarkt „Kaufland“ - 1.000 m

Medizinische Versorgung

Medizinisches Zentrum 1 - 650 m, Apotheke „Astra 6“ - 130 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 350 m

Karte

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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  • Darlehensbetrag€ 124.000
  • Zinsen€ 30.080
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Ort

Tsentar (Stadtteil), Ruse

Die Innenstadt von Ruse bietet einen aktiven Lebensstil und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur, was zu einem stabilen Interesse an Kauf und Miete von Immobilien im Zentrum von Ruse führt - eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen wie auch für Immobilieninvestitionen. Immobilien im Stadtteil Tsentar in Ruse – sie garantieren stabile Preise für Wohnungen und Gewerberäume in einem dynamischen städtischen Umfeld mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten und benachbarten Stadtteilen dank hervorragender Verkehrs- und Fußwegeanbindung.

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Immobilienart

3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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