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Ruse›Zdravets (Stadtteil)

Marktüblich
156 m²€ 1.263/m²№ 3828
€ 197.000
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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
156 m²
Anzahl Zimmer
6
Badezimmer
3
Etage
Erdgeschoss
Bauweise
Stahlbetonbau
Zustand
Luxuriös
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana verkauft eine Gewerbeimmobilie mit einer 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen, freistehenden Gebäude im Stadtteil Zdravets in Ruse, in äußerst verkehrsgünstiger Lage nahe Wohngebäuden, Hauptverkehrsstraßen, Bushaltestellen, Geschäften und Behörden. Die Bruttogeschossfläche von 156 m² verteilt sich auf drei Ebenen, jede mit modernem Innenausbau aus hochwertigen Materialien: Kunststofffenster, Feinsteinzeugböden, Klimaanlage und Abluftanlage. Die oberste Etage hat Wohnstatus und einen separaten Eingang. Die Wohnung mit 64,82 m² wurde kernsaniert: Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Innentüren und Beleuchtung wurden erneuert, Feinsteinzeug wurde verlegt und die Bäder wurden neu gemacht. Sie wird unmöbliert verkauft. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Außenflächen, die sich als Sommergarten eignen.

 

Weitere Informationen

Grunddaten

Fläche
156 m²
Anzahl Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etage
Erdgeschoss
Zustand
Luxuriös
Ortsteil
Patsoni

Parken

Parken
Stellplatz

Gebäude und Bauweise

Baujahr
2007
Anzahl Geschosse
3
Fertigstellungsgrad
Bis 20 Jahre alt
Bauweise
Stahlbetonbau
Sanierung
Ja

Infrastruktur in der Umgebung

  • Kindergärten
  • Universitäten
  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Tankstelle
  • Parkplatz
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Märkte
  • Banken und Geldautomaten
  • Postfiliale
  • Restaurants und Cafés
  • Parks und Grünflächen
  • Kirchen und Gotteshäuser

Bildungseinrichtungen

Grundschule „Olimpi Panov“ - 800 m, Grundschule „Toma Kardzhiev“ - 450 m, Kindergarten „Zdravets“ - 500 m, Kinderkrippe Nr. 15 - 350 m, Kindergarten „Pinokio“ 2 - 500 m

Sport und Freizeit

Sportclub „Lokomotiv-Ruse“ - 700 m, Stadion und Sporthalle „Dunav“ - 500 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „Lidl“ - 450 m, Markt „Zari“ 5 - 500 m, Geschäft „Kinetiko“ - 450 m, Geschäft „Kolos 2“ - 550 m, Supermarkt „Patsoni“ - 550 m, Komplex „Radilon“ - 450 m, Restaurant „Dunav“ - 56 m, Konditorei „Galas“ - 750 m, Bäckerei „Filadelfia“ - 600 m, Supermarkt „Karagyozov“ - 850 m

Medizinische Versorgung

Universitätsklinikum „Medica Ruse“ - 1.500 m, Apotheke „Astra 2“ - 650 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 120 m

Karte

Zdravets (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ausstattung

Heizung/Kühlung
Klimaanlage
Möblierung
Möbliert
Bodenbelag
Feinsteinzeug
Außensitzbereich
Ja

Ort

Zdravets (Stadtteil), Ruse

Immobilien im Stadtteil Zdravets in Ruse – eines der gefragtesten Wohngebiete, das günstige Lage, lebendiges städtisches Umfeld und gute Anbindung verbindet. Der Stadtteil ist beim Kauf einer Wohnung in Ruse besonders gefragt, dank des Gleichgewichts aus Annehmlichkeiten, Erreichbarkeit und Funktionalität. In Zdravets werden vielfältige Wohnungen angeboten, die sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als lohnende Immobilieninvestition eignen. Die Gegend verfügt über Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Grünflächen und gute Verkehrsverbindungen, was sie zu einer soliden Wahl mit langfristigem Wert macht. Der Stadtteil Zdravets in Ruse bietet Immobilien mit ausgezeichneter Lage, entwickelter Infrastruktur und starker Nachfrage. Die Wohnungen der Gegend eignen sich für den Immobilienkauf in Ruse, zum Wohnen ebenso wie als Investition, dank des beständigen Interesses und ihres stabilen Werts.

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Immobilienart

Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien eignen sich für den Aufbau, die Erweiterung oder die Verlagerung von Handels-, Lager- und Produktionstätigkeiten. Zu den Gewerbeimmobilien gehören Ladenlokale, Verkaufsräume, Lagerhallen, Produktionsräume, Werkhallen, Produktionsstandorte und Industrieimmobilien mit unterschiedlicher Fläche, Nutzung und Lage. Bei der Wahl einer Gewerbeimmobilie sind Fläche und funktionale Aufteilung, Verkehrsanbindung, Raumhöhe, Strom- und Wasserversorgung, Abwasser, Bodenbelastbarkeit und die Möglichkeiten für Be- und Entladung entscheidend, ebenso das Vorhandensein einer Rampe, eines Lastenaufzugs und einer Freilagerfläche. Je nach Objekt können auch überdachte oder offene Flächen, ein Verwaltungsbereich, Büros, ein zugehöriges Grundstück, Parkplätze und weitere betriebsnotwendige Räume vorhanden sein. Ob Sie eine Gewerbeimmobilie zur Miete für den operativen Bedarf Ihres Unternehmens, eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder ein Industrieobjekt mit Investitionspotenzial suchen: Sie können die Angebote nach Preis, Fläche, Zustand, Nutzung und Lage vergleichen. Finden Sie unter den aktuellen Inseraten für Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete von Siana Immobilien den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

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