Geschäftsgebäude – ein Juwel für Unternehmen in Ruse, „Gebäude des Jahres“: Prestige, Luxus und Größe für Ihre Marke!

Sie suchen eine Unternehmenszentrale, die mehr über Sie sagt als jede Visitenkarte? Siana Immobilien präsentiert ein markantes Verwaltungsgebäude der gehobenen Klasse, das im Jahr seiner Fertigstellung (2019) die prestigeträchtigste Auszeichnung „Gebäude des Jahres“ erhielt!

VORTEILE DER IMMOBILIE:

• Architektonisches Meisterwerk und Prestige: Modernes Industriedesign, hochwertiger Innenausbau und ein atemberaubendes inneres Atrium, das das Gebäude mit Tageslicht flutet.
• Energieeffizienz (Klasse B): Monolithischer Stahlbeton mit hochwertigen Fassaden-Dämmpaneelen und eigener Photovoltaikanlage (89 kWp) für niedrige Betriebskosten.
• Top-Lage: Industriegebiet Ost, Ruse – direkt am Grenzübergang „Donaubrücke“, mit perfekter asphaltierter Zufahrt.
• Autarkie und Leistung: Eigene Trafostation (1x630 kVA), VRW-Klimatisierung und -Lüftung sowie Sicherheit auf höchstem Niveau (Zaun, Alarmanlage mit Aufschaltung, Videoüberwachung).

GESCHOSSAUFTEILUNG (insgesamt 6.270 m² Bruttogeschossfläche auf einem Grundstück von 3.430 m²):

• Untergeschoss (Logistik und Kontrolle): Hochfunktionale Lagerräume, moderne Labore, Archiv- und Technikbereiche. Die Anbindung sichern eine Laderampe, ein Lastenaufzug (3,5 Tonnen) und ein Personenaufzug.
• Erdgeschoss (Repräsentationszentrum): Beeindruckendes Foyer mit Empfang, Verkaufsbereich, moderne Küche und geräumige Mitarbeiterkantine mit direktem Zugang zu einem begrünten Erholungsbereich.
• 1. Obergeschoss (operativer Hub): Großzügige „Open Space“-Büros für Planungs-, IT- oder Verwaltungsteams, kombiniert mit Konferenzräumen.
• 2. Obergeschoss (Management und Luxus): Führungszentrale mit einzigartigem Panoramablick, üppiger Begrünung und luxuriösem Raumgefühl dank des Lichtatriums.
• Parken: 20 eigene Stellplätze für Mitarbeiter und VIP-Gäste.

Investitionsangebot: Die Räumlichkeiten sind in tadellosem Zustand und sofort bezugsfertig. Eine Immobilie dieser Größe und Ausstrahlung kommt nur einmal im Jahrzehnt auf den Markt! Ideal für ein internationales Unternehmen, Shared Services, ein F&E-Zentrum oder eine repräsentative Unternehmenszentrale.