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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
3.000 m²
Etage
Etage 01
Bauweise
Ziegelbau, Stahlbetonbau
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Parken
Gemeinschaftsparkplatz
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Siana Immobilien Ruse bietet eine attraktive Gewerbeimmobilie im Stadtteil Rodina 1 an, in unmittelbarer Nähe des Boulevards „Lipnik“. Die Bruttogeschossfläche beträgt 3.000 m² und umfasst einen Produktions- und Lagerbereich auf zwei Ebenen mit jeweils 1.000 m², verbunden durch ein Treppenhaus und zwei Lastenaufzüge mit 1,5 und 2,5 Tonnen Tragkraft. Die Raumhöhe beträgt 6 Meter. Der Zustand ist ausgezeichnet, nach einer Kernsanierung. Das Gebäude hat Gasanschluss und ist klimatisiert. Außerdem gibt es einen Verwaltungstrakt auf vier Etagen mit komplett ausgebauten und eingerichteten Büros sowie Umkleide- und Sanitärräumen. Die Gebäude verfügen über eine Brandmeldeanlage, eine Alarmanlage mit Wachdienstaufschaltung, eine Zutrittskontrolle mit Registrierung sowie Videoüberwachung. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Netz (Rohr Ø 91 mm), die Stromversorgung über einen eigenen Transformator mit 2 × 630 kVA, dreiphasig. Ein Parkplatz mit bequemer Zufahrt auch für Lkw ist vorhanden.

Weitere Informationen

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom
Aufzug
Ja

Parken

Parken
Gemeinschaftsparkplatz

Erschließung

Strom
Ja
Wasser
Ja
Kanalisation
Ja
Zufahrt
Asphaltstraße

Grunddaten

Fläche
3.000 m²
Etage
Etage 01
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Ortsteil
Lipnik (Boulevard)

Gebäude und Bauweise

Infrastruktur in der Umgebung

  • Kindergärten
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Banken und Geldautomaten
  • Apotheken
  • Polizei
  • Glasfaser-Internet

Karte

Rodina - 1 (Stadtteil), Ruse

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Anzahl Geschosse
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Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
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Region

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Ort

Rodina - 1 (Stadtteil), Ruse

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Immobilienart

Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien eignen sich für den Aufbau, die Erweiterung oder die Verlagerung von Handels-, Lager- und Produktionstätigkeiten. Zu den Gewerbeimmobilien gehören Ladenlokale, Verkaufsräume, Lagerhallen, Produktionsräume, Werkhallen, Produktionsstandorte und Industrieimmobilien mit unterschiedlicher Fläche, Nutzung und Lage. Bei der Wahl einer Gewerbeimmobilie sind Fläche und funktionale Aufteilung, Verkehrsanbindung, Raumhöhe, Strom- und Wasserversorgung, Abwasser, Bodenbelastbarkeit und die Möglichkeiten für Be- und Entladung entscheidend, ebenso das Vorhandensein einer Rampe, eines Lastenaufzugs und einer Freilagerfläche. Je nach Objekt können auch überdachte oder offene Flächen, ein Verwaltungsbereich, Büros, ein zugehöriges Grundstück, Parkplätze und weitere betriebsnotwendige Räume vorhanden sein. Ob Sie eine Gewerbeimmobilie zur Miete für den operativen Bedarf Ihres Unternehmens, eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder ein Industrieobjekt mit Investitionspotenzial suchen: Sie können die Angebote nach Preis, Fläche, Zustand, Nutzung und Lage vergleichen. Finden Sie unter den aktuellen Inseraten für Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete von Siana Immobilien den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

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