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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
30.000 m²
Etage
Etage 01, Etage 02, Oberste Etage
Bauweise
Stahlbeton, Stahlbetonbau
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Parken
Garage · Gemeinschaftsparkplatz
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Lagerkomplex im Industriegebiet Ost in Ruse, in unmittelbarer Nähe des größten Flusshafens Bulgariens - des Hafens Ruse Ost. Die Immobilie liegt außerdem 500 m von der Donaubrücke entfernt und grenzt an die Freizone Ruse. Auf dem Gelände befinden sich Lager- und Industriegebäude mit einer Bruttogeschossfläche von 4.000 m² sowie 26.000 m² Freilagerflächen. Im Lagerkomplex können Be- und Entladearbeiten mit Brückenkranen unterschiedlicher Tragfähigkeit durchgeführt werden. Die Basis verfügt außerdem über Parkplätze, eine Tankstelle und ein Verwaltungsgebäude. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Lage, gut ausgebaute Infrastruktur, eine Konzentration von Produktions-, Lager- und Büroflächen, eine moderne technische Ausstattung, einen Wachdienst rund um die Uhr und Videoüberwachung. Vermietet werden Lagerflächen auf zwei Etagen mit je 500 m² pro Etage. Die Miete beträgt 1,50 € pro m² zzgl. MwSt.

Weitere Informationen

Grunddaten

Fläche
30.000 m²
Etage
Etage 01, Etage 02, Oberste Etage
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Ortsteil
Donaubrücke
Grundstück
30.000 m²
Bebauungsplan
Innerhalb des Bebauungsplans

Erschließung

Strom
Ja
Wasser
Ja
Kanalisation
Ja
Zufahrt
Asphaltstraße

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1985
Anzahl Geschosse
2
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Stahlbeton, Stahlbetonbau
Sanierung
Ja

Infrastruktur in der Umgebung

  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Bahnhof
  • Autobahnanbindung
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Banken und Geldautomaten
  • Fluss- oder Seenähe
  • Polizei
  • Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
  • Geschäftsviertel

Karte

Industriegebiet Ost, Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom

Parken

Parken
Garage
Parken
Gemeinschaftsparkplatz

Region

Immobilien zur Miete in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Industriegebiet Ost, Ruse

Das Industriegebiet Ost in Ruse bietet vielfältige Industrieimmobilien – Grundstücke für Industriebebauung, Lagerhallen und Produktionsstätten. Die Gegend wird bevorzugt für den Kauf von Gewerbeimmobilien, den Kauf von Lagerhallen für die Logistik und Investitionen in Industrieimmobilien, dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der Donaubrücke und der Freizone Ruse.

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Immobilienart

Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien eignen sich für den Aufbau, die Erweiterung oder die Verlagerung von Handels-, Lager- und Produktionstätigkeiten. Zu den Gewerbeimmobilien gehören Ladenlokale, Verkaufsräume, Lagerhallen, Produktionsräume, Werkhallen, Produktionsstandorte und Industrieimmobilien mit unterschiedlicher Fläche, Nutzung und Lage. Bei der Wahl einer Gewerbeimmobilie sind Fläche und funktionale Aufteilung, Verkehrsanbindung, Raumhöhe, Strom- und Wasserversorgung, Abwasser, Bodenbelastbarkeit und die Möglichkeiten für Be- und Entladung entscheidend, ebenso das Vorhandensein einer Rampe, eines Lastenaufzugs und einer Freilagerfläche. Je nach Objekt können auch überdachte oder offene Flächen, ein Verwaltungsbereich, Büros, ein zugehöriges Grundstück, Parkplätze und weitere betriebsnotwendige Räume vorhanden sein. Ob Sie eine Gewerbeimmobilie zur Miete für den operativen Bedarf Ihres Unternehmens, eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder ein Industrieobjekt mit Investitionspotenzial suchen: Sie können die Angebote nach Preis, Fläche, Zustand, Nutzung und Lage vergleichen. Finden Sie unter den aktuellen Inseraten für Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete von Siana Immobilien den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

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