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© 2026 Siana Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.

Umsetzung: Mavrudy

Fläche
300 m²
Etage
Erdgeschoss
Bauweise
Sandwichpaneele, Sonstiges
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Parken
Gemeinschaftsparkplatz
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana vermietet eine attraktive, neu gebaute Gewerbeimmobilie im Industriegebiet West von Ruse. Die Lage ist ein Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an die internationale Straße Sofia - Ruse. Die Halle hat eine Fläche von 300 m² und eine Höhe von 5 m. Sie ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über zwei große Schaufensterfronten mit Platz für einen Werbepylon, einen Haupteingang sowie hintere Tore, durch die ein Fahrzeug einfahren kann. Sie ist aus Sandwichpaneelen errichtet, der Boden besteht aus geschliffenem Beton. Beheizt wird über eine eigene Heizung mit Wärmepumpe, dazu kommt ein Standklimagerät. Zur Immobilie gehört ein angelegter Parkplatz von 200 m². Für die künftigen Mieter und ihre Kunden sind Stellplätze vorgesehen. Geeignet für einen Speditionsstandort, einen Showroom, einen Laden, ein Lager und anderes.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr
2021
Anzahl Geschosse
1
Neubau
Ja
Fertigstellungsgrad
Bis 10 Jahre alt
Bauweise
Sandwichpaneele, Sonstiges
Sanierung
Ja

Erschließung

Strom
Ja
Wasser
Ja
Kanalisation
Ja
Zufahrt
Asphaltstraße

Grunddaten

Fläche
300 m²
Etage
Erdgeschoss
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Ortsteil
Treti Mart (Boulevard)
Garten
200 m²

Infrastruktur in der Umgebung

  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Tankstelle
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Fluss- oder Seenähe

Karte

Industriegebiet West, Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Bebauungsplan
Innerhalb des Bebauungsplans

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Eigene Zentralheizung, Klimaanlage
Bodenbelag
Geschliffener Beton

Parken

Parken
Gemeinschaftsparkplatz

Region

Immobilien zur Miete in Ruse

Ruse ist eine Stadt mit europäischem Flair, in der sich die elegante Architektur des späten 19. Jahrhunderts, die Donau und ein ruhiger Lebensrhythmus auf besonders reizvolle Weise verbinden. Die Donaubrücke und die schnelle Anbindung an Europa bieten ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen in Immobilien. Grünflächen, das schöne Zentrum und das reiche kulturelle Erbe schaffen ein lebenswertes Umfeld. Die Stadt ist ein bedeutendes Bildungszentrum: Die Universität Ruse zieht junge Menschen an, die eine Immobilie in Ruse suchen, und eröffnet Perspektiven für eine nachhaltige Entwicklung. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Ruse ist ein sicherer Schritt zu Stabilität und einem komfortablen Zuhause.

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Ort

Industriegebiet West, Ruse

Das Industriegebiet West in Ruse bietet Industrieimmobilien, Industriegrundstücke, Produktionsräume und Lagerstandorte, die sich für die Entwicklung von Gewerbe und Logistik eignen. Die Gegend ist eine ausgezeichnete Wahl für eine Investition in eine Industrieimmobilie in Ruse, dank der guten Infrastruktur und der Erweiterungsmöglichkeiten sowie der unmittelbaren Nähe zur Donau und der schnellen Verbindung sowohl ins Zentrum von Ruse als auch zur Hauptstraße Ruse – Sofia.

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Immobilienart

Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien eignen sich für den Aufbau, die Erweiterung oder die Verlagerung von Handels-, Lager- und Produktionstätigkeiten. Zu den Gewerbeimmobilien gehören Ladenlokale, Verkaufsräume, Lagerhallen, Produktionsräume, Werkhallen, Produktionsstandorte und Industrieimmobilien mit unterschiedlicher Fläche, Nutzung und Lage. Bei der Wahl einer Gewerbeimmobilie sind Fläche und funktionale Aufteilung, Verkehrsanbindung, Raumhöhe, Strom- und Wasserversorgung, Abwasser, Bodenbelastbarkeit und die Möglichkeiten für Be- und Entladung entscheidend, ebenso das Vorhandensein einer Rampe, eines Lastenaufzugs und einer Freilagerfläche. Je nach Objekt können auch überdachte oder offene Flächen, ein Verwaltungsbereich, Büros, ein zugehöriges Grundstück, Parkplätze und weitere betriebsnotwendige Räume vorhanden sein. Ob Sie eine Gewerbeimmobilie zur Miete für den operativen Bedarf Ihres Unternehmens, eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder ein Industrieobjekt mit Investitionspotenzial suchen: Sie können die Angebote nach Preis, Fläche, Zustand, Nutzung und Lage vergleichen. Finden Sie unter den aktuellen Inseraten für Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete von Siana Immobilien den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

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