Siana Immobilien präsentiert Ihnen eine neu gebaute Maisonettewohnung im griechischen Küstenort Longari, Gemeinde Amfipoli. Der Ort ist bekannt für sein kristallklares, tiefblaues Wasser und seinen Sandstrand, der sich über mehr als 1,5 km erstreckt. Longari bietet eine strategisch günstige Anbindung an die wichtigsten Zentren Nordgriechenlands und des Balkans: Der internationale Flughafen Makedonia (Thessaloniki) ist 70 Minuten entfernt, die bulgarische Grenze (Kulata) 1 Stunde. Die Maisonette gehört zu einer limitierten Kollektion von acht zweigeschossigen Residenzen am Meer, die jeweils sorgfältig geplant wurden, um die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und architektonischer Eleganz zu bieten. Bis zum nächsten Strand ist es nur 1 Minute zu Fuß. Die Gesamtfläche von 66 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist der zentrale Wohnbereich: Der Haupteingang führt in einen einladenden Flur, der als Übergang zum übrigen Haus dient. Auf dieser Ebene liegen Wohn- und Essbereich in offener Bauweise, gestaltet mit Blick auf Komfort, Ergonomie und Tageslicht, was ideale Bedingungen zum Entspannen oder für gesellige Runden schafft. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet volle Funktionalität, ohne den optischen Fluss zu stören. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt in einen privaten Innenhof von 16,51 m², ideal für Erholung im Freien, Essen an der frischen Luft oder einen kleinen Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Bad für Bewohner und Gäste. Das Obergeschoss ist Rückzug und Ruhe gewidmet und umfasst zwei durchdacht geplante Schlafzimmer mit Komfort, Stille und ausreichend Stauraum. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem privaten Balkon von 14 m² – ideal, um den Meerblick zu genießen, für ruhige Momente oder den Morgenkaffee in völliger Stille. Auf dieser Ebene liegt auch das zweite Bad, das den Bedürfnissen der Bewohner voll entspricht und die Unabhängigkeit der beiden Ebenen stärkt. Der gesamte Grundriss verbindet Funktionalität mit hochwertiger Bauweise und architektonischer Schlichtheit und schafft ein stimmiges Wohnumfeld inmitten der Natur und nahe am Meer. Nach Fertigstellung verfügt die Immobilie über einen Premium-Whirlpool mit Massagedüsen und LED-Beleuchtung, einen Gasgrill aus Edelstahl mit Stauraum, intelligente Beleuchtung, architektonisch und funktional (Szenarien, Dimmung, Sensoren), einen intelligenten Solarwarmwasserbereiter und eine Klimaanlage mit WLAN-Steuerung, große Öffnungen für Tageslicht und Sichtbezug zur Landschaft mit PVC-Jalousien, eine Vorinstallation für eine Alarmanlage und eine Vorinstallation für eine intelligente Markise/Pergola mit Regen- und Windsensoren. Die Maisonette ist bioklimatisch geplant und hat die Energieeffizienzklasse A; verwendet werden natürliche Materialien mit geringem ökologischem Fußabdruck nach europäischem Standard: Holz, Stein und ein zertifiziertes Wärmedämmverbundsystem, energieeffiziente Zweifachverglasung mit Low-E-Beschichtung und Argonfüllung. Eingebaut sind Schiebe- und Dreh-Kipp-Fensterrahmen aus PVC mit hervorragender Wärmedämmung, kombiniert mit Insektenschutzgittern aus Aluminium. Zu jeder Einheit gehört ein privater Stellplatz. Die Fertigstellung ist für den Sommer dieses Jahres geplant; der Bauträger bietet auch Ratenzahlung an.