Kauf

Produktionsstätte

Ruse (Provinz)Byala

Fair

€ 499.000

10000 m²

€ 50/m²

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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft ein Industrieobjekt in der Stadt Byala, Provinz Ruse. Es liegt im bebauten Stadtgebiet in verkehrsgünstiger Lage, nahe dem wichtigen europäischen Verkehrskorridor E85, der zum europäischen Straßennetz gehört. Die E85 beginnt in Klaipėda (Litauen), führt nach Süden durch die Ukraine und Rumänien, durchquert Bulgarien und endet in Alexandroupoli (Griechenland). Die Immobilie besteht aus einem 10.000 m² großen Gelände mit drei separaten Massivgebäuden in Stahlbetonbauweise, die für Lager- oder Produktionszwecke bestimmt sind. Die bebaute Fläche der Gebäude: eingeschossiges Industriegebäude mit 117 m², eingeschossiges Industriegebäude mit 448 m² und eingeschossiges Industriegebäude mit 1.029 m². Die Raumhöhe beträgt 5 Meter. Die Gebäude müssen grundlegend saniert werden; dank ihrer vielseitigen Nutzbarkeit lassen sie sich dabei nach dem Tätigkeitsfeld und den Bedürfnissen des neuen Eigentümers einrichten. Die Freifläche um die Gebäude ist betoniert. Das Gelände ist an das Stromnetz mit einer für Produktionszwecke ausreichend hohen Anschlussleistung sowie an die Wasserversorgung angeschlossen. Die Gebäude sind über eine bequeme asphaltierte Straße gut erreichbar und haben ein eigenes Tor mit breiter Zufahrt. Die ausgezeichnete Lage und die Eckdaten machen die Immobilie hervorragend geeignet für Produktion und Lagerhaltung, aber auch für einen Logistikpark und viele andere industrielle Nutzungen. Die Immobilie kann in zwei oder drei Teile geteilt werden: Teilflächen von je 3.000 m² zum Preis von 175.000 Euro oder von je 5.000 m² zum Preis von 250.000 Euro. Auch Strom- und Wasserversorgung lassen sich aufteilen. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Mehrwertsteuer und ist verhandelbar.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Anzahl Geschosse: 1
Fertigstellungsgrad: Bestandsbau
Bauweise: Stahlbetonbau

Erschließung

Strom: Ja
Wasser: Ja
Zufahrt: Asphaltstraße

Grunddaten

Fläche: 10.000 m²
Etage: Etage 01, Oberste Etage
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ortsteil: Europastraße E85
Grundstück: 10.000 m²

Infrastruktur in der Umgebung

Karte

Byala, Ruse (Provinz)

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Monatliche Rate

€ 2.067

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 399.200
Zinsen€ 96.880

Eigenkapital20% = € 99.800

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

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Region

Immobilien zum Kauf in Ruse (Provinz)

Die Region beeindruckt mit ihrem reichen historischen Erbe und einer abwechslungsreichen Natur entlang der Donau und des Rusenski Lom – attraktive Lagen für alle, die Häuser und Grundstücke in der Provinz Ruse suchen. Die Felsenkirchen von Ivanovo, die Festung Cherven und das Felsenkloster Basarbovo steigern das Interesse an Immobilieninvestitionen im Tourismus. Die ruhige Umgebung, die Grünflächen und die strategische Lage machen die Region attraktiv für den Kauf von Grundstücken, Wohnhäusern und Ferienimmobilien. Die Provinz Ruse ist zudem eine ausgezeichnete Wahl für stabile Investitionen in landwirtschaftliche Flächen, langfristige Anlagen mit echtem Entwicklungspotenzial.

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Ort

Byala, Ruse (Provinz)

Immobilien in der Stadt Byala, Region Ruse – eine ausgezeichnete Wahl für den Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in einer entwickelten Stadt mit günstiger Lage. Byala ist die zweitgrößte Stadt der Provinz Ruse und liegt an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, was sie sowohl zum Wohnen als auch für Immobilieninvestitionen geeignet macht. Die Stadt bietet vielfältige Immobilien – Häuser, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, Grundstücke sowie einzelne Wirtschafts- und Produktionsimmobilien. Das zeigt einen ausgewogenen Markt mit Nachfrage sowohl von Familien als auch von Käufern mit Investitionsinteresse. Byala ist ein attraktiver Standort dank seiner guten Anbindung, seiner Verwaltungsfunktion und der praktischen Verbindung von städtischem Umfeld und günstigeren Immobilien im Vergleich zu größeren Provinzhauptstädten. Die Gegend eignet sich zum dauerhaften Wohnen und für den Kauf eines Hauses mit Garten, einer Wohnung oder eines Grundstücks für einen späteren Bau.

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Immobilienart

Produktionsstätte

Produktionsstätten eignen sich für den Aufbau, die Erweiterung oder die Verlagerung einer Produktion. Dazu gehören Produktionsräume, Werkhallen, Produktionsstandorte, Gewerbe- und Industrieimmobilien mit unterschiedlicher Fläche, Nutzung und Lage. Bei der Wahl einer Produktionsstätte sind Fläche und funktionale Aufteilung, Verkehrsanbindung, Raumhöhe, Strom- und Wasserversorgung, Abwasser, Bodenbelastbarkeit und die Möglichkeiten für Be- und Entladung entscheidend. Je nach Objekt können auch Lagerflächen, ein Verwaltungsbereich, Büros, ein zugehöriges Grundstück, Parkplätze und weitere betriebsnotwendige Räume vorhanden sein. Ob Sie eine Produktionsstätte zur Miete für den operativen Bedarf Ihres Unternehmens, eine Produktionsimmobilie zum Kauf oder ein Industrieobjekt mit Investitionspotenzial suchen: Sie können die Angebote nach Preis, Fläche, Zustand, Nutzung und Lage vergleichen. Finden Sie unter den aktuellen Inseraten für Produktionsstätten zum Kauf und zur Miete von Siana Immobilien den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

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