Kauf

Gewerbeimmobilie

Ruse (Provinz)Nikolovo (Dorf)

Fair

€ 550.000

780 m²

€ 705/m²

Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien

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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft eine Gewerbeimmobilie im Waldpark „Lipnik“ beim Dorf Nikolovo, Provinz Ruse. Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude in Massivbauweise mit einer Bruttogeschossfläche von 390 m² auf einem Grundstück von 3.226 m² mit Parkplatz. Die Immobilie eignet sich für touristische, soziale oder medizinische Nutzungen oder ein anderes Gewerbe. Auf den beiden Ebenen befinden sich insgesamt 19 Zimmer, zwei davon Durchgangszimmer, im ersten Stock gibt es einen Speisesaal. Im gesamten Gebäude wurden die Fenster durch PVC-Fenster ersetzt, die Böden sind gefliest, das Dach ist neu. Geheizt und gekühlt wird elektrisch über Klimaanlagen und Konvektoren. Es gibt einen Drehstrom-Industrieanschluss, außerdem wurden drei große Klärgruben angelegt. Unter dem Speisesaal im ersten Stock liegt im Untergeschoss ein großer Raum von etwa 100 m², der als Heizraum genutzt wird. Rund um das Gebäude ist es kühl und grün, es gibt auch einen schönen Pavillon zum Entspannen.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Anzahl Geschosse: 2
Fertigstellungsgrad: Bestandsbau
Bauweise: Ziegelbau, Stahlbetonbau

Parken

Parken: Gemeinschaftsparkplatz

Erschließung

Strom: Drehstrom
Wasser: Ja
Zufahrt: Asphaltstraße

Grunddaten

Fläche: 780 m²
Anzahl Zimmer: 19
Badezimmer: 8
Etage: Etage 01, Etage 02, Oberste Etage
Zustand: Guter Zustand

Infrastruktur in der Umgebung

Karte

Nikolovo (Dorf), Ruse (Provinz)

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

Ihr Ansprechpartner

Siana Immobilien

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Finanzierungsrechner

Monatliche Rate

€ 2.278

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 440.000
Zinsen€ 106.720

Eigenkapital20% = € 110.000

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gebühren. Für ein persönliches Angebot wenden Sie sich an unsere Partner, die Kreditberater.

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Region

Immobilien zum Kauf in Ruse (Provinz)

Die Region beeindruckt mit ihrem reichen historischen Erbe und einer abwechslungsreichen Natur entlang der Donau und des Rusenski Lom – attraktive Lagen für alle, die Häuser und Grundstücke in der Provinz Ruse suchen. Die Felsenkirchen von Ivanovo, die Festung Cherven und das Felsenkloster Basarbovo steigern das Interesse an Immobilieninvestitionen im Tourismus. Die ruhige Umgebung, die Grünflächen und die strategische Lage machen die Region attraktiv für den Kauf von Grundstücken, Wohnhäusern und Ferienimmobilien. Die Provinz Ruse ist zudem eine ausgezeichnete Wahl für stabile Investitionen in landwirtschaftliche Flächen, langfristige Anlagen mit echtem Entwicklungspotenzial.

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Ort

Nikolovo (Dorf), Ruse (Provinz)

Immobilien im Dorf Nikolovo bei Ruse – einer der beliebtesten Orte rund um die Stadt für den Kauf eines Hauses, einer Villa oder eines Grundstücks. Das Dorf liegt etwa 14 km von Ruse entfernt und ist für das ganzjährige Wohnen gerade wegen der Nähe zur Stadt, der guten Erreichbarkeit und der Natur rund um den Waldpark „Lipnik“ und den See in der Umgebung gefragt. Nikolovo zeichnet sich durch starkes Interesse an Häusern mit Hof, Neubauten, Villen und Baugrundstücken aus. In den aktuellen Inseraten finden sich Immobilien mit Seeblick, Grundstücke innerhalb des Bebauungsplans und Wohnimmobilien in der Nähe des Waldparks, was ein deutliches Wohn- und Investitionspotenzial zeigt. Die Gegend eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für den Kauf einer Immobilie zur Erholung oder als Investition. Die Kombination aus Natur, See, Waldpark und Nähe zu Ruse macht das Dorf Nikolovo zu einem starken Standort für die Suche nach einem Haus mit Seeblick, einem Grundstück am Waldpark „Lipnik“ oder einer Villa im Raum Ruse.

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Immobilienart

Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien eignen sich für den Aufbau, die Erweiterung oder die Verlagerung von Handels-, Lager- und Produktionstätigkeiten. Zu den Gewerbeimmobilien gehören Ladenlokale, Verkaufsräume, Lagerhallen, Produktionsräume, Werkhallen, Produktionsstandorte und Industrieimmobilien mit unterschiedlicher Fläche, Nutzung und Lage. Bei der Wahl einer Gewerbeimmobilie sind Fläche und funktionale Aufteilung, Verkehrsanbindung, Raumhöhe, Strom- und Wasserversorgung, Abwasser, Bodenbelastbarkeit und die Möglichkeiten für Be- und Entladung entscheidend, ebenso das Vorhandensein einer Rampe, eines Lastenaufzugs und einer Freilagerfläche. Je nach Objekt können auch überdachte oder offene Flächen, ein Verwaltungsbereich, Büros, ein zugehöriges Grundstück, Parkplätze und weitere betriebsnotwendige Räume vorhanden sein. Ob Sie eine Gewerbeimmobilie zur Miete für den operativen Bedarf Ihres Unternehmens, eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder ein Industrieobjekt mit Investitionspotenzial suchen: Sie können die Angebote nach Preis, Fläche, Zustand, Nutzung und Lage vergleichen. Finden Sie unter den aktuellen Inseraten für Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete von Siana Immobilien den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

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