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Gewerbeimmobilie

Ruse (Provinz)›Nikolovo (Dorf)

Fair
1056 m²€ 426/m²№ 9120
€ 450.000
1056 m²
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Gewerbeimmobilie

€ 450.0001056 m²

Ruse (Provinz)›Nikolovo (Dorf)

Fair€ 426/m²
Fläche
1.056 m²
Anzahl Zimmer
32
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana präsentiert Ihnen eine beeindruckende Gewerbeimmobilie im Dorf Nikolovo, Provinz Ruse, im Waldpark „Lipnik“. Die Immobilie hat eine Bruttogrundfläche von 1.056 m², verteilt auf vier Etagen - Erdgeschoss und drei Wohngeschosse, die über eine Innentreppe verbunden sind. Die erste Ebene besteht aus Eingangsdiele, Nebenraum und zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils aufgeteilt in Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, zwei Sanitärräume und einen eigenen Hofbereich zur Erholung. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen, jede mit geräumigem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und WC. Die dritte und vierte Etage umfassen eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung sowie vier Maisonetten mit Innentreppen und folgender Aufteilung: auf der unteren Ebene - Wohnzimmer mit Küchenbereich und WC, auf der oberen - zwei separate Schlafzimmer und ein weiterer Sanitärraum. Jede der separaten Einheiten im Gebäude ist bis zum Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС) fertiggestellt, mit eigenem Stromverteiler und installierter Heizungsanlage. Das Gebäude ist in gutem baulichem Zustand. Das Grundstück hat eine beachtliche Fläche von 5.021 m² und ist terrassiert und gut begrünt. Dank der Lage ist die Immobilie eine hervorragende Investition für ein Erholungsheim, eine Einrichtung für medizinisch-soziale Pflege, ein Hotel oder eine geschlossene Anlage mit Ferienwohnungen.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

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Badezimmer
11
Etage
Untergeschoss, Etage 01, Etage 02, Etage 03, Etage 04, Oberste Etage
Bauweise
Stahlbeton, Stahlbetonbau
Zustand
Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)
Baujahr
1980
Anzahl Geschosse
4
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Stahlbeton, Stahlbetonbau
Sanierung
Ja

Erschließung

Strom
Ja
Wasser
Ja
Zufahrt
Asphaltstraße, Unbefestigter Weg

Grunddaten

Fläche
1.056 m²
Anzahl Zimmer
32
Schlafzimmer
21
Badezimmer
11
Etage
Untergeschoss, Etage 01, Etage 02, Etage 03, Etage 04, Oberste Etage
Zustand
Edelrohbau nach bulgarischer Norm (БДС)
Grundstück
5.021 m²

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom

Infrastruktur in der Umgebung

  • Fluss- oder Seenähe
  • Kindergärten
  • Spielplätze
  • Tankstelle
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Restaurants und Cafés
  • Wald in der Nähe
  • Panoramablick
  • Glasfaser-Internet
  • Postfiliale
  • Parks und Grünflächen
  • Gemeindeverwaltung
  • Hof und Garten
  • Ruhige Wohngegend

Karte

Nikolovo (Dorf), Ruse (Provinz)

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Ort

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Immobilien im Dorf Nikolovo bei Ruse – einer der beliebtesten Orte rund um die Stadt für den Kauf eines Hauses, einer Villa oder eines Grundstücks. Das Dorf liegt etwa 14 km von Ruse entfernt und ist für das ganzjährige Wohnen gerade wegen der Nähe zur Stadt, der guten Erreichbarkeit und der Natur rund um den Waldpark „Lipnik“ und den See in der Umgebung gefragt. Nikolovo zeichnet sich durch starkes Interesse an Häusern mit Hof, Neubauten, Villen und Baugrundstücken aus. In den aktuellen Inseraten finden sich Immobilien mit Seeblick, Grundstücke innerhalb des Bebauungsplans und Wohnimmobilien in der Nähe des Waldparks, was ein deutliches Wohn- und Investitionspotenzial zeigt. Die Gegend eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für den Kauf einer Immobilie zur Erholung oder als Investition. Die Kombination aus Natur, See, Waldpark und Nähe zu Ruse macht das Dorf Nikolovo zu einem starken Standort für die Suche nach einem Haus mit Seeblick, einem Grundstück am Waldpark „Lipnik“ oder einer Villa im Raum Ruse.

 

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