Kauf

Gewerbeimmobilie

Ruse (Provinz)Nikolovo (Dorf)

Gut

€ 273.700

782 m²

€ 350/m²

Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien

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Beschreibung

Siana Immobilien verkauft ein freistehendes Gebäude in Stahlbetonbauweise im Dorf Nikolovo, Provinz Ruse. Es liegt im Waldpark „Lipnik“ und ist als Ferien- und Tourismusgebäude ausgewiesen. Die Bruttogeschossfläche beträgt 782 m², verteilt auf 3 oberirdische Ebenen mit Betondecken und ein Untergeschoss. Zur Immobilie gehören 1.613 m² Land zur dauerhaften Nutzung, davon 160 m² Parkplatz, sowie ein Pavillon mit 12 m². Im Untergeschoss befinden sich ein Zimmer und ein Nebenraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Küchenblock, einen Bankettsaal, eine Taverne mit Kamin, ein Zimmer und zwei Nebenräume. Im ersten Obergeschoss liegen acht Zimmer, Nebenräume und eine große Terrasse, im zweiten Obergeschoss sieben Zimmer, Nebenräume und eine kleine Terrasse. Die Immobilie eignet sich als Hotel, Hütte, Gästehaus, Schullandheim, Kinderferienlager oder für eine andere gewerbliche Nutzung.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Anzahl Geschosse: 3
Fertigstellungsgrad: Bestandsbau
Bauweise: Ziegelbau, Stahlbetonbau

Erschließung

Zufahrt: Unbefestigter Weg

Grunddaten

Fläche: 782 m²
Etage: Untergeschoss, Etage 01, Etage 02, Etage 03, Oberste Etage
Zustand: Originalzustand
Grundstück: 1.613 m²

Parken

Infrastruktur in der Umgebung

Karte

Nikolovo (Dorf), Ruse (Provinz)

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

Ihr Ansprechpartner

Siana Immobilien

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Finanzierungsrechner

Monatliche Rate

€ 1.134

pro Monat, über 20 Jahre

Darlehensbetrag€ 218.960
Zinsen€ 53.200

Eigenkapital20% = € 54.740

Laufzeit20 Jahre

Zinsen2,25 %

Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gebühren. Für ein persönliches Angebot wenden Sie sich an unsere Partner, die Kreditberater.

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Region

Immobilien zum Kauf in Ruse (Provinz)

Die Region beeindruckt mit ihrem reichen historischen Erbe und einer abwechslungsreichen Natur entlang der Donau und des Rusenski Lom – attraktive Lagen für alle, die Häuser und Grundstücke in der Provinz Ruse suchen. Die Felsenkirchen von Ivanovo, die Festung Cherven und das Felsenkloster Basarbovo steigern das Interesse an Immobilieninvestitionen im Tourismus. Die ruhige Umgebung, die Grünflächen und die strategische Lage machen die Region attraktiv für den Kauf von Grundstücken, Wohnhäusern und Ferienimmobilien. Die Provinz Ruse ist zudem eine ausgezeichnete Wahl für stabile Investitionen in landwirtschaftliche Flächen, langfristige Anlagen mit echtem Entwicklungspotenzial.

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Ort

Nikolovo (Dorf), Ruse (Provinz)

Immobilien im Dorf Nikolovo bei Ruse – einer der beliebtesten Orte rund um die Stadt für den Kauf eines Hauses, einer Villa oder eines Grundstücks. Das Dorf liegt etwa 14 km von Ruse entfernt und ist für das ganzjährige Wohnen gerade wegen der Nähe zur Stadt, der guten Erreichbarkeit und der Natur rund um den Waldpark „Lipnik“ und den See in der Umgebung gefragt. Nikolovo zeichnet sich durch starkes Interesse an Häusern mit Hof, Neubauten, Villen und Baugrundstücken aus. In den aktuellen Inseraten finden sich Immobilien mit Seeblick, Grundstücke innerhalb des Bebauungsplans und Wohnimmobilien in der Nähe des Waldparks, was ein deutliches Wohn- und Investitionspotenzial zeigt. Die Gegend eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für den Kauf einer Immobilie zur Erholung oder als Investition. Die Kombination aus Natur, See, Waldpark und Nähe zu Ruse macht das Dorf Nikolovo zu einem starken Standort für die Suche nach einem Haus mit Seeblick, einem Grundstück am Waldpark „Lipnik“ oder einer Villa im Raum Ruse.

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Immobilienart

Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien eignen sich für den Aufbau, die Erweiterung oder die Verlagerung von Handels-, Lager- und Produktionstätigkeiten. Zu den Gewerbeimmobilien gehören Ladenlokale, Verkaufsräume, Lagerhallen, Produktionsräume, Werkhallen, Produktionsstandorte und Industrieimmobilien mit unterschiedlicher Fläche, Nutzung und Lage. Bei der Wahl einer Gewerbeimmobilie sind Fläche und funktionale Aufteilung, Verkehrsanbindung, Raumhöhe, Strom- und Wasserversorgung, Abwasser, Bodenbelastbarkeit und die Möglichkeiten für Be- und Entladung entscheidend, ebenso das Vorhandensein einer Rampe, eines Lastenaufzugs und einer Freilagerfläche. Je nach Objekt können auch überdachte oder offene Flächen, ein Verwaltungsbereich, Büros, ein zugehöriges Grundstück, Parkplätze und weitere betriebsnotwendige Räume vorhanden sein. Ob Sie eine Gewerbeimmobilie zur Miete für den operativen Bedarf Ihres Unternehmens, eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder ein Industrieobjekt mit Investitionspotenzial suchen: Sie können die Angebote nach Preis, Fläche, Zustand, Nutzung und Lage vergleichen. Finden Sie unter den aktuellen Inseraten für Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete von Siana Immobilien den passenden Raum für Ihr Unternehmen.

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