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2-Zimmer-Wohnung

Ruse›Charodeyka Sever (Stadtteil)

Fair
67 m²€ 1.007/m²№ 10853
€ 67.500
67 m²
€ 1.007/m²
Kauf

2-Zimmer-Wohnung

€ 67.50067 m²

Ruse›Charodeyka Sever (Stadtteil)

Fair€ 1.007/m²
Fläche
67 m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
Etage 06
Bauweise
Plattenbau
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Siana Immobilien bietet eine 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf an, im Stadtteil Charodeyka Sever in Ruse, in der Nähe einer Bushaltestelle, eines Kindergartens und zahlreicher Geschäfte und Dienstleister. Die Wohnung liegt in der 6. Etage eines siebengeschossigen Wohnhauses mit Aufzug. Die 66,70 m² teilen sich in Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Südbalkon, Schlafzimmer, Küche mit neuen PVC-Fenstern und direktem Zugang zu einem weiteren Balkon, Flur, Bad mit WC und eine zusätzliche Nische, die sich als Waschraum oder Abstellraum einrichten lässt. Die Wohnung ist unrenoviert, sodass die neuen Eigentümer sie nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten können. Geheizt wird elektrisch über eine Klimaanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich kann eine Garage erworben werden, ein praktischer Vorteil für den künftigen Eigentümer.

Weitere Informationen

Grunddaten

Fläche
67 m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1 Stk.
Etage
Etage 06
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausrichtung
Nord – Süd
Ortsteil
300er-Blöcke

Parken

Parken
Gemeinschaftsparkplatz
Parken
Rund um die Immobilie

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 % inkl. MwSt.

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1985
Anzahl Geschosse
7
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Plattenbau

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom, Klimaanlage
Aufzug
Ja
Terrasse/Loggia
2 Stk.
Nebenräume
Keller

Infrastruktur in der Umgebung

  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Glasfaser-Internet

Bildungseinrichtungen

Grundschule „Nikola Obretenov“ - 1.620 m, Sekundarschule „Vasil Levski“ - 1.330 m, Sekundarschule „Yordan Yovkov“ - 1.500 m, Kinderkrippe Nr. 6 - 1.400 m, Filiale Svetilnik - Kindergarten „Chervenata shapchitsa“ - 1.000 m, Kindergarten „Chervena shapchitsa“ - 810 m

Sport und Freizeit

Fitnessclub „Gladiator“ - 1.200 m, Spielplatz - 920 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „Lidl“ - 1.100 m, Supermarkt „Kaufland“ - 1.100 m, Supermarkt „Patsoni“ - 1.200 m, Küche „Marinovi“ - 920 m, Bar „Tapas“ - 1.200 m, Café-Bar „Aleksandria“ - 1.100 m, Speedy-Filiale - 330 m, Econt-Filiale - 1.100 m, Imbiss „Zlatnite gozbi 2“ - 1.220 m, Bar „Terasa New“ - 700 m, Geschäft „Zhiraf“ - 750 m

Medizinische Versorgung

Notfallzentrum - 1.200 m, Apotheke „Mareshki 5“ - 1.200 m

Verkehr

Haltestelle des Nahverkehrs - 480 m

Karte

Charodeyka Sever (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Ort

Charodeyka Sever (Stadtteil), Ruse

Der Stadtteil Charodeyka Sever in Ruse zeichnet sich durch erschwingliche Preise und eine Vielfalt an Wohnungen aus, die sich als erstes Zuhause oder als vernünftige Investition mit begrenztem Budget eignen. Der Stadtteil ist gefragt bei der Suche nach Wohnraum in Ruse mit kleinerem Budget und guter Funktionalität. In Charodeyka Sever werden überwiegend Wohnungen in Plattenbauten mit praktischem Grundriss angeboten. Die Gegend verfügt über gute Infrastruktur, eine Schule, Geschäfte und regelmäßigen Nahverkehr, was den nötigen Komfort für ein normales Alltagsleben bietet.

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2-Zimmer-Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung: praktischer und gefragter Wohnraum. Sie gehört dank ihres optimalen Grundrisses und der ausgewogenen Balance zwischen Preis, Fläche und Funktionalität zu den beliebtesten Immobilientypen auf dem Markt. Ob Kauf oder Miete: 2-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort für Alleinstehende ebenso wie für Paare oder junge Familien. Eine typische 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit WC und oft einen Balkon. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und macht diese Wohnform zu einer praktischen Wahl für dauerhaftes Wohnen. Es gibt auch eine Variante, bei der die 2-Zimmer-Wohnung drei separate Räume hat, weil die Küche vom Wohnzimmer getrennt ist; so kann auch eine größere Familie darin wohnen. Immer mehr Kunden kaufen 2-Zimmer-Wohnungen auch als Kapitalanlage. Sie zeichnen sich durch hohe Liquidität, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit aus. Dank der vernünftigen Größe und guten Funktionalität bietet eine 2-Zimmer-Wohnung oft ein hervorragendes Verhältnis von Investition und Rendite. Ob im Neubau oder im Bestand: Die 2-Zimmer-Wohnung bleibt eine beständige Wahl im Immobiliensegment, geeignet als erste eigene Wohnung ebenso wie als langfristige Investition.

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