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3-Zimmer-Wohnung

Ruse›Druzhba - 3 (Stadtteil)

Marktüblich
90 m²€ 1.439/m²№ 11656
€ 129.500
90 m²
€ 1.439/m²
Kauf

3-Zimmer-Wohnung

€ 129.50090 m²

Ruse›Druzhba - 3 (Stadtteil)

Marktüblich€ 1.439/m²
Fläche
90 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Etage 03
Bauweise
Plattenbau
Siana Immobilien
Ihr AnsprechpartnerSiana Immobilien
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Beschreibung

Die Immobilienagentur Siana verkauft eine 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Druzhba 3 in Ruse, in der Nähe des Heims für medizinisch-soziale Betreuung von Kindern, von Kindergärten und einer Kinderkrippe sowie großer Einkaufsmärkte und bequemer Haltestellen des Stadtverkehrs. Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines Wohngebäudes mit Aufzug und ist 90 m² groß. Sie ist funktional aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zu einem verglasten Balkon, zwei separate Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer direkten Zugang zu einem weiteren verglasten Balkon hat, Bad und separates WC. Die Wohnung ist in gutem Zustand und teilweise modernisiert: Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, die Fenster wurden durch neue PVC-Fenster in Golden-Oak-Optik ersetzt. Geheizt und gekühlt wird elektrisch, dafür sind Klimaanlagen installiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Sie wird mit der vorhandenen Einrichtung und Ausstattung verkauft.

Weitere Informationen

Gebäude und Bauweise

Baujahr
1983
Anzahl Geschosse
7
Fertigstellungsgrad
Bestandsbau
Bauweise
Plattenbau

Ausstattung

Heizung/Kühlung
Strom, Klimaanlage
Aufzug
Ja
Möblierung
Möbliert
Geräteausstattung
Ja
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Terrasse/Loggia
2 Stk.

Finanzen

Provision bei Abschluss
3,6 %

Grunddaten

Fläche
90 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1 Stk.
Etage
Etage 03
Zustand
Guter Zustand
Ortsteil
Heim für medizinisch-soziale Betreuung von Kindern

Infrastruktur in der Umgebung

  • Kindergärten
  • Schulen
  • Spielplätze
  • Öffentlicher Nahverkehr
  • Parkplatz
  • Tankstelle
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Märkte
  • Banken und Geldautomaten
  • Geschäfte und Einkaufszentren
  • Postfiliale
  • Restaurants und Cafés
  • Ärztezentren
  • Kirchen und Gotteshäuser
  • Sportanlagen

Bildungseinrichtungen

Sekundarschule „Vasil Levski“ - 1.200 m, Nachmittagsbetreuung „Flamingo Junior“ - 750 m, Kindergarten „Snezhanka“ - 50 m

Einkaufen und Dienstleistungen

Supermarkt „Patsoni“ - 600 m, Geschäft „Donald Dak“ - 550 m, Lebensmittelgeschäft - 650 m, Metzgerei „Marinovi“ - 190 m, Metzgerei „Borimes“ - 650 m, Tankstelle „OMV“ - 500 m, Restaurant La Pampa - 350 m

Sport und Freizeit

Komplex „Olimpia“ - 400 m, Kinderspielplatz - 300 m

Medizinische Versorgung

Apotheke „Optima“ - 300 m

Karte

Druzhba - 3 (Stadtteil), Ruse

Die auf der Karte markierte Lage ist nur ungefähr angegeben.

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Ort

Druzhba - 3 (Stadtteil), Ruse

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Immobilienart

3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Raum und Funktionalität für ein komfortables Leben. Sie ist die bevorzugte Wohnform für alle, die mehr Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung suchen. Dank ihrer Größe und Praktikabilität eignen sich 3-Zimmer-Wohnungen für Familien ebenso wie für Menschen, die den Komfort einer größeren Wohnung schätzen. In der Regel umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenbereich oder getrennte Küche und Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit WC und häufig ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnfläche gehört stets mindestens ein Balkon. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen. Immer häufiger werden 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als solide Immobilieninvestition gekauft. Die größere Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen sie geeignet als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder zur langfristigen Vermietung. Ob im Neubau oder in einem bestehenden Wohngebäude: Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Balance aus Raum, Komfort und Praktikabilität. Dieser Immobilientyp bleibt dank seiner Vielseitigkeit und seines langfristigen Werts eine der gefragtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt.

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